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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €1.637 €/m²
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Heße Immobilien
Heße Immobilien
Herr Günter Heße
Heße Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen in bester Lage von Groden

Dieses schöne EFH wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und erstellt. Der Wohnessbereich ist großzügig gestaltet mit Blick in den kleinen, aber feinen Garten. Die Terasse bietet Platz für gemütliche Stunden zum entspannen und genießen.
Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster, sowie der Wohnessbereich und ein Schlafzimmer.

In der oberen Etage befindet sich ein Duschbad, sowie 2 weitere Räume die als Schlafzimmer, bzw. Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können.

In der näheren Umgebung ist fast alles gut und bequem zu erreichen, Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Wer sich für diese Immobilie entscheidet wohnt in Zukunft in einer Nachbarschaft wo Achtsamkeit und gegenseitige Unterstützung gelebt wird.


Hinweis:
Bei Sanierungsarbeiten Energieberater hinzuziehen um KFW- oder BAFA- Mittel zu beantragen.

Besichtigen Sie mit uns und verschaffen sich ein Bild.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garage
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Groden, Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie ( EFH mit Garage ) liegt / befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Anliegerstraße in Groden. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar.

Nahversorger, Bäcker, Kiosk mit Postagentur, Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläuufig zu erreichen. Ebenso wie der Sportverein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.637,17 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.637,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.119 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.631 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande.

Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen, übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der
Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers
entnommen oder sind nur ungefähr oder als Rohbaumaß angegeben. Bitte verwenden Sie dieses Exposé nur persönlich, eine Weitergabe ist an unsere ausdrückliche
Genehmigung gebunden, unser Provisionsanspruch beim Abschluss eines
Vertrages wird dadurch nicht unwirksam. Alle Gespräche sind über unser Büro
zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir uns bei Zuwiderhandlungen eine. Prospekthaftung 1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.
5.
Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.
6.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungsübung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen.
7.
Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten.
8.
Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben. Besichtigungstermine Nach Absprache über unser Büro Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heße Immobilien
Heße ImmobilienGewerblicher Anbieter
Deichstr. 16 A, 27472 Cuxhaven
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Günter Heße
Herr Günter HeßeDein Kontakt
Online-ID: 2eg3a5g
Referenznummer: 1503
Heße Immobilien
Heße Immobilien
Herr Günter Heße
Heße Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen