Wohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Venusberg Bonn 53127

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Joel Kasapoglu

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Premium-Wohnung am Venusberg mit Tiefgaragenstellplatz und großem Balkon in begehrter Lage!

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Großzügige 110 m² Premium-Wohnung am Venusberg mit exzellenter Vermietbarkeit

Diese großzügige 110 m² Wohnung bietet nicht nur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung, sondern auch enormes Potenzial für Investoren. Die offene Wohnküche und die großen Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre - ideal für zukünftige Mieter.

Mit einer ruhigen Nachbarschaft und einem grünen Innenhof bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort für Familien. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sicheren Raum für Kinder.

Besonders attraktiv ist die erstklassige Lage direkt gegenüber der Uniklinik Bonn, wodurch Studierende und medizinisches Personal zu potenziellen Mietern zählen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sichert eine stetige Nachfrage und verspricht hervorragende Renditechancen.

Die moderne Dreifachverglasung in den Schlafzimmern und Doppelverglasung in den übrigen Räumen gewährleistet eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, was langfristig niedrigere Energiekosten bedeutet.

Sichern Sie sich jetzt diese rentable Investition! Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - profitieren Sie von Neuvermietungseinnahmen und einer langfristigen Wertsteigerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage

Lage

Venusberg, Bonn (53127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bonn, dem Venusberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Mikrolage: Der Venusberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe liegt das Universitätsklinikum Bonn, und der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Auch der Botanische Garten ist nur wenige Minuten entfernt.

Trotz der idyllischen Lage ist die Bonner Innenstadt schnell erreichbar. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur etwa 10-15 Minuten bis ins Stadtzentrum. Die Anbindung an die Autobahnen A565 und A555 ist optimal.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten. So finden sowohl Familien als auch Berufspendler die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.536,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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4.536,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.496 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.438 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Joel KasapogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdn45g

Referenznummer: MNImmoBiehler2401432