Wohnung zum Kauf 234.000 € 4,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Veith Stoß 10 Höchstadt Höchstadt a.d.Aisch 91315

Monat
4,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Günter Stöhr

Günter Stöhr

* * Soforteinzug: in e. sehr ruhige schöne Süd, 4,5 Zi Whg im EG inkl. EBK mit TOP Lage, mit TOP Grundriss, Bj 1983 u. Garage

Ein sehr günstiger Preis ist nicht alles.

Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch in einer Süd- Wohnung wohnen?
Sie möchten eine Süd- Wohnung günstiger als einen Neubauwohnung haben ? Dann sind Sie hier richtig!

Der Grundriss der Süd- Wohnung ist praktisch und teilweise gut altersgerecht geschnitten.
Ein Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie z.B. Fahrräder usw.

Die sehr helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt

- 4,5 Zimmer mit EBK im Preis enthalten
- mit große Südfenster
- mit ca. 99,85 m² Wohnfläche und verteilt sich auf eine Diele, ein
- mit einer Einbauküche
- großzügige Küche
- und mit großen Süd Balkon
- ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche,

- und ein nettes Esszimmer,

- *** ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon,

- helles Schlafzimmer,
- zwei freundliche Kinderzimmer und

- ** * WICHTIG eine große Abstellkammer im Flur zum Abstellen

- ein großer Kellerraum
- die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung

- *** und mit einer Fertiggarage m. kurze Wege nahe zum Hauseingang hin.

- großer Fahrradraum am Haus

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Eigennutzung oder Vermietung nichts im Wege.

Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Haben Sie Interesse ?
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Veith Stoß 10, Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

Das Haus befindet sich in einen ruhigen und schönen Wohngebiet umgeben mit Bungalows und Einfamilienhäuser.

Die direkte Lage an der Autobahn A 3 Nürnberg – Würzburg und an den Bundesstraßen B 470 und B 505 garantiert eine schnelle Anbindung an das Städtedreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth und nach Bamberg.

Die Süd- Wohnung liegt in einen sehr ruhigen Wohngebiet mit einen kurzen Weg zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Leben.

Das Stadtzentrum ist ein Zeugnis perfekter Symbiose zwischen historischen Bauten und moderner Architektur.
Innerhalb des Zentrums bieten sich dem Besucher ein modern gestalteter Marktplatz mit Barockem Marktbrunnen sowie eine moderne Einkaufsstraße, die von inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit speziellen Angeboten geprägt ist.

Für Wasserratten bietet das Höchstadter Freibad im Sommer ein Wellenbecken, ein Schwimm- und Sprungbecken, eine große Liegewiese zum Entspannen sowie für die kleinen Badegäste ein Planschbecken und einen Spielplatz. Im Winter sorgt das städtische Hallenbad mit Riesenrutsche, Dampfsauna und Solarium für Badespaß und Entspannung.

Das Eisstadion bietet genügend Platz, um im Winter mit Schlittschuhen auf Eis und im Sommer mit Rollschuhen auf trockenem Boden seine Runden zu drehen oder beim Discolauf das Tanzbein zu schwingen.

Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Höchstadt vor allem auch für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Zahlreiche Konzerte aus den Bereichen Pop, Klassik, Rock und Jazz, Comedy-Highlights wie die Höchstadter Lachnacht sowie Ausstellungen, Workshops und Kurse finden an besonderen Orten wie der Fortuna Kulturfabrik, dem Schlossgewölbe sowie unter freiem Himmel in der Innenstadt statt.

Suchbegriffe München Bamberg Nürnberg Würzburg Erlangen Forchheim Franken Fränkische Schweiz

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234000 €

2.340 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. Steuer aus dem Kaufpreis nach Notarbeurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

495 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.340 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.839 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günter Stöhr Gewerblicher Anbieter

Reichswaldstr 2, 91052 Erlangen

Herr Günter StöhrDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2eak356