Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 10 Zimmer 248,8 m²<br/>Wohnfläche 1.187 m²<br/>Grundstück Saarmund Nuthetal 14558

Monat
10Zimmer
248,8 m²Wohnfläche
1.187 m²Grundstück

Herr Ernst-Otto Borchmann

Borchmann Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage - Vermietetes Mehrfamilienhaus in Top Lage - Saarmund/Nuthetal

Verkauft wird in Top Lage von Saarmund, Gemeinde Nuthetal, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer gesamten vermietbaren Wohnfläche von ca. 249qm.
Das Haus wurde im Jahr 1998 vollunterkellert in massiver Bauweise errichtet.
Alle Wohnungen sind bereits langfristig vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.500€ pro Jahr.
Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport. Die Carports befinden sich auf dem ca. 1.187qm großen Grundstück.
Das Wohnhaus sowie das gesamte Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie der direkten Nähe zu Potsdam und Berlin ist Saarmund ein äußerst beliebter Wohnort.
Das Objekt eignet sich daher optimal für den Kapitalanläger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Saarmund, Nuthetal (14558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarmund ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Der kleine gemütliche Wohnort Saarmund liegt südwestlich von Potsdam. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto über Bergholz-Rehbrücke direkt nach Potsdam.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlussstellen der A10 (Berliner Stadtring) und der A115 (Avus). Somit ist man in Kürze mit dem gesamten weiteren Bundesautobahnverkehrsnetz verbunden.
Der Bahnhof Saarmund befindet sich nordöstlich des Ortes. Hier verkehrt die Regionalbahn nach Berlin-Schönefeld Flughafen und Potsdam Hauptbahnhof.
Der Flugplatz Saarmund liegt südwestlich vom Ort am Autobahndreieck Nuthetal. Er ist ein wichtiges Drehkreuz für Privatflieger südlich von Berlin.
Der Standort Saarmund ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindungen und der direkten Nähe zu Potsdam und Berlin ein idealer Wohnstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

2.592,55 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.592,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.089 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borchmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 5, 14542 Werder/Havel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ernst-Otto BorchmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ffwf5u

Referenznummer: 63596#01D9uM