Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €1.791 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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251,2 m²Wohnfläche

513 m²Grundstück

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Niederwenigern, Hattingen (45529)

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Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen.

Massivbauweise, mineralische Außenwanddämmung, Klinkersteine
2 Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut
Spitzdach mit Ziegeldach, Dach gedämmt
gute Ausstattung im modernen Standard: u. a. Balkon/Terrasse, Laminat, Boden- und Wandfliesen, Einbauküche ohne Elektrogeräte (EG, OG), Raumhöhe im EG und OG 2,62 m sowie 2,55 m im DG, praktische Grundrisse
Gaszentralheizung (Erneuerung 2002), zentrale Wasserversorgung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Standheizkörper
gepflegtes Anwesen mit schönem Gartenblick

Wohnung Erdgeschoss:
ca. 101,69 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC
vermietet

Wohnung 1.Obergeschoss:
ca. 94,29 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad, Gäste-WC
vermietet

Wohnung Dachgeschoss:
ca. 55,21 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad
vermietet

Kellergeschoss:
Nutzfläche ca. 80 m²
Mieterkeller, Partykeller, Waschkeller, Heizungsraum, teilweise für Gemeinschaftsnutzung

Hinweise:
Es ist ein Erbbaurecht bestellt. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ab Januar 2024 jährlich 1.514,54 EUR. Die Zahlung pro Quartal beträgt 378,64 EUR.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 177.8 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas E, Strom-Mix, EEK: F

Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.