Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €1.791,47 €/m²

Finanzierung ab 1510 €/Monat

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251,2 m²Wohnfläche

513 m²Grundstück

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Niederwenigern, Hattingen (45529)

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen.
Massivbauweise, mineralische Außenwanddämmung, Klinkersteine
2 Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut
Spitzdach mit Ziegeldach, Dach gedämmt
gute Ausstattung im modernen Standard: u. a. Balkon/Terrasse, Laminat, Boden- und Wandfliesen, Einbauküche ohne Elektrogeräte (EG, OG), Raumhöhe im EG und OG 2,62 m sowie 2,55 m im DG, praktische Grundrisse
Gaszentralheizung (Erneuerung 2002), zentrale Wasserversorgung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Standheizkörper
gepflegtes Anwesen mit schönem Gartenblick
Wohnung Erdgeschoss:
ca. 101,69 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC
vermietet
Wohnung 1.Obergeschoss:
ca. 94,29 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad, Gäste-WC
vermietet
Wohnung Dachgeschoss:
ca. 55,21 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad
vermietet
Kellergeschoss:
Nutzfläche ca. 80 m²
Mieterkeller, Partykeller, Waschkeller, Heizungsraum, teilweise für Gemeinschaftsnutzung
Hinweise:
Es ist ein Erbbaurecht bestellt. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ab Januar 2024 jährlich 1.514,54 EUR. Die Zahlung pro Quartal beträgt 378,64 EUR.
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 177.8 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas E, Strom-Mix, EEK: F
Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

sehr gute, ruhige und gefragte Wohnlage
hoher Wohnungsbedarf im Großraum Essen
ausgebaute Infrastruktur und top Verkehrsverbindung
Entfernung Essen ca. 13 km, B227 ca. 7 km, A44 ca. 5 km
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser, welche eine sehr guten, gepflegten Eindruck machen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.
Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
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