Reihenmittelhaus zum Kauf

298000 €298.000 €3.110 €/m²

Finanzierung ab 1199 €/Monat

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4Zimmer

95,8 m²Wohnfläche

261,9 m²Grundstück

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Elmshorn (25337)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus 1990 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die ruhige Wohnstraße ist verkehrsberuhigt und bietet eine hervorragende Anbindung an die nötige Infrastruktur. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Das schöne Grundstück umfasst ca. 212 m², zuzüglich ca. 49,94 m² Grundstücksanteile für Zuwegungen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen und somit eine optimale Raumnutzung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen Nobilia-Einbauküche (2012), einem Gäste-WC und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gewährt direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein frisch saniertes Duschbad mit Fenster. Die dreifach verglasten Fenster (2009) und mechanischen Rollläden bieten effektiven Schallschutz und verbesserte Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig geflieste Vollkeller mit viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Die Kellerfenster sowie die Haustür wurden 2012 erneuert. Die überdachte Terrasse wurde vor zehn Jahren modernisiert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktisches Gartenhaus, erst 2019 neu errichtet, bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Für zusätzlichen Komfort steht eine eigene Garage zur Verfügung. Dieses charmante Zuhause vereint hohen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage - ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und modernes Wohnambiente suchen.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:

https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D Virtual Tour:

https://my.matterport.com/show/?m=3RD7NeVV2KZ

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=3RD7NeVV2KZ

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,58 m², vermietbare Fläche: 144,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden