Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Winterhude Hamburg 22299

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & Immobilien

Frau Andrea Strauß

AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & Immobilien

Hamburg-Winterhude - Wohnen zwischen Stadtpark und Alster

Klein aber fein.
Die 2 Zimmerwohnung mit ca. 46m² Wohnfläche liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen und 28 Wohneinheiten verteilt. Sie teilt sich auf in 2 Zimmer (14,6m² + 15m²), die ineinander übergeben. Aktuell wird der Schlafbereich durch einen großen Schrank abgetrennt. Dadurch entsteht ein Flur (siehe Fotos) zum Wohnzimmer (hinteres Zimmer).
Die Wohnküche mit 9,94m² ist groß genug für eine Küchenzeile (Platz + Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden) , eine Tisch und einen Schrank.
Der Zugang der Toilette ist vom Flur. Das kleine Badezimmer (Dusche+Waschbecken) erreicht man über die Küche.
Im Eingangsflur ist Platz für Kleinmöbel.
Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und luftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

November 2024
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Lage

Winterhude, Hamburg (22299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Hamburg-Winterhude finden Sie alles was das Herz begehrt. Zwischen Stadtpark (ca. 10min) und Alsterlauf (ca. 10min) wohnen Sie mitten in der Stadt. Umgeben von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten gibt es noch vieles zu entdecken.
Die U-Bahn Station U1 Lattenkamp, wie auch die Bushaltestelle ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist ab November 2024 frei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

319000 €

6.934,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

161 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.934,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nicht gestattet. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wildschwanbrook 48a, 22145 Hamburg

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