Verkaufsfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

412 m²Verkaufsfläche

---

Gugelstraße, Nürnberg (90459)

---

Das Gebäude ist Bestandteil eines über die Stadtgrenze hinaus bekannten Areals. Es handelt sich dabei um ein in sich geschlossenes Areal auf dem die Gebäude im Karree um einen zentralen Kern gebaut wurden. Das Karree wird an allen 4 Seiten von vorbeiführenden Straßen flankiert. Im Kern befinden sich großzügige Grün- und PKW-Parkflächen.

Sonstiges Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: ca. 513,00 m², Ladenfläche: ca. 412,00 m², Untergeschoss ca. 101,00 m², Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV,