Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 947 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Volkspark Bamberg 96050

Monat
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
947 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Madeleine Graf

Graf Immobilien

Coming Soon – Einfamilienhaus mit großem Potenzial

In ruhiger Lage von Bamberg erwartet dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus seine neuen Eigentümer. Erbaut 1936 und 1971 saniert, überzeugt es mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten, zwei Balkonen und einem angelegten Garten auf einem 947 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet eine Doppelgarage, einen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden für zusätzlichen Wohnraum. Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-/Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und überzeugt mit einem bodentiefen Fenster und Balkonzugang. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, aber modernisierungsbedürftig – perfekt für individuelle Gestaltungsideen.

Aktuell befinden sich alle Detailinformationen und Bilder in der Vorbereitung. Interessenten, die jetzt eine Anfrage senden, werden auf die Warteliste gesetzt und erhalten im Januar ein ausführliches Exposé mit exklusiven Einblicken in diese besondere Immobilie. Ob das Objekt öffentlich beworben wird, steht derzeit noch nicht fest.

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Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Volkspark, Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Südosten von Bamberg, und überzeugt durch eine ruhige und gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnauffahrt Bamberg-Ost (A73) ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, und auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar. In der Umgebung laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.835,23 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3,35 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Eine Genehmigung durch die zuständige Baubehörde ist hierfür erforderlich.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Käuferprovision: 3,35 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Zur Erfüllung unserer Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dies erfolgt bei persönlicher Kontaktaufnahme durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hornthalstraße 1, 96047 Bamberg

Frau Madeleine GrafDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgs25a

Referenznummer: 1010