Haus zum Kauf

486000 €486.000 €2.209 €/m²

Finanzierung ab 2024 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

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Straelener Straße 26, Wankum, Wachtendonk (47669)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung am Niederrhein.

Das vollunterkellerte Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1980 in Vollklinker, Massivbauweise (doppeltes Mauerwerk) erbaut.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin (inkl. Kassette), eine Küche, eine großzügige Diele und ein Gäste-WC. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse (Südseite) mit Blick in den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie neben der Diele das Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste- bzw. Kinder-WC, ein Kinderzimmer und ein Büro und zwei Abstellräume. Velux-Dachfenster sorgen hier für ausreichend Licht.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Doppelgarage, einen ausgebauten, großen, vollgefliesten Keller (Waschküche, Bad, Gästezimmer, Partykeller, Werkstatt, Vorratsraum) sowie einen geräumigen Dachboden.

Zum Einfamilienhaus gehört ein schön angelegtes 763 m² Grundstück, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Beheizt wird das Objekt Holzpellets-Heizungsanlage und Solar Panels aus dem Jahr 2006.

Die Einliegerwohnung:

Die vermietete Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank.

Raumaufteilung Einfamilienhaus – Erdgeschoss

-Wohn- und Essbereich
-Küche
-Diele
-Gäste-WC

Einfamilienhaus – Obergeschoss

-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Büro
-Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Abstellräume

Einliegerwohnung – Erdgeschoss

-Wohn- und Essbereich
-Küche
-Diele
-Badezimmer
-Schlafzimmer

siehe Grundriss!

Besichtigungstermine FINANZIERUNG:
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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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