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Wohnung zur Miete
700 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
50,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

VID Immobilien-GmbH
Herr Maximilian Schwaiger
VID Immobilien-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau in Eitting! Schöne 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zu vermieten - WHG Nr. 9

Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss in einem Neubau, welcher im Mai 2025 fertiggestellt wird.
Der Erstbezug ist für den 01. Juni geplant.
Die Wohnfläche der 2-Zimmer Wohnung beträgt ca. 50 m².
Bei dem Neubau handelt es sich um ein KfW 55 Haus mit Energieeffizenzklasse A. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen.
Zudem gehören zwei Außenstellplätze und ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet, bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sind besonders komfortabel ausgestattet (elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, 4-fach verglaste Fenster, Schallschutztüren).
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Zudem gibt es einen Balkon in Südausrichtung.

Insgesamt bietet die Wohnung 2-Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Lage legen.

Erstbezug zum 01. Juni 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eitting, Eitting (85462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neugebaute 9-Parteien Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Eitting.
Eitting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberding.
Sie zählt flächenmäßig noch immer zu den größeren Kommunen des Landkreises Erding und besitzt eine recht abwechslungsreiche landschaftliche Lage, die von den leicht gewölbten Höhen des Moosrains über die weiten Flächen des Erdinger Mooses bis zu den Isarauen reicht.
Die bäuerliche Struktur der Gemeinde ist weitgehend erhalten geblieben und ergänzt sich nach und nach durch zahlreiche Neubauten.
Vor allem durch die optimalen Anbindung an die Autobahn oder an den Flughafen München machen Eitting zu einem attraktiven Standort. Auch die unmittelbare Nähe zu den Städten Erding und Freising sprechen für diesen Standort.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die Grundschule sowie der Kindergarten.
Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird vor allem durch die zahlreichen aktiven Vereine gestaltet.

Im Gemeindegebiet befinden sich die Wasserläufe Dorfen und Fehlbach sowie ein kleiner Streifen Isarufer. Der Gadener Weiher und seine Umgebung sind als Landschaftsschutzgebiet bekannt.

Autobahn (A92) - 5 Minuten / 5 km
Flughafen München - 10 Minuten / 11km
Erding Zentrum - 11 Minuten / 7km
Freising Zentrum - 16 Minuten / 15km
München Zentrum - 36 Minuten / 46km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
890 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
700 €
13,78 €/m²
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 3,80 m², 3 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbH
VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wasserturm 2, 85435 Erding
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian SchwaigerDein Kontakt
Online-ID: 2hy665j
Referenznummer: 130878224#raefvw
VID Immobilien-GmbH
Herr Maximilian Schwaiger
VID Immobilien-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen