Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück Rebdorf Eichstätt 85072

Monat
7Zimmer
122 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Renovieren oder Neubau ? Tolle Immobilie mit Potenzial in Eichstätt

Entdecken Sie die Chance, dieses charmante Haus in Holzständerbauweise zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten, der Ihnen nicht nur viel Raum für Ihre kreativen Ideen bietet, sondern auch eine Ruheoase im Alltag darstellt.

Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 122 qm wurde durch weitere ca. 90 qm im Untergeschoss erweitert. 4 Studentenzimmer teilweise mit Dusche, WC, ja sogar eine Infrarot-Tiefenwärme hat hier ihren Platz gefunden.

In der begehrten Wohnlage Eichstätt-Rebdorf genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Modernisierungen im Überblick:
* 2009 Kunststofffenster
* 2010 Flachdachsanierung
* 2015 Solarthermieanlage
* 2016 Infrarot-Tiefenwärme und neues Sektionaltor für die Garage

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein

Lage

Rebdorf, Eichstätt (85072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die ruhige, ländliche Idylle von Eichstätt-Rebdorf, überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Stadt und die traumhafte Umgebung der Altmühl-Jura-Natur. Genießen Sie die Balance zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit, sei es beim Spaziergang durch die malerische Landschaft oder beim Entspannen im eigenen Garten.
Fahrzeit zur Innenstadt oder zum Hauptbahnhof ca. in 3,8 km - optimal mit den öffentlichen Verkehrsmittel die in kürzester Zeit vom Haus fußläufig erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.073,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.073,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.563 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,84 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

1 x Garage, 1 x Carport

* Baujahr 1974 in Holzständerbauweise
* Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 122 qm
* Wohnfläche im Untergeschoss ca. 90 qm
* Erweiterung durch vier zusätzliche Zimmer im Untergeschoss
* Infrarot-Tiefenwärme, Duschen und WC's im Untergeschoss
* großzügiges Hanggrundstück von ca. 980 qm
* ruhige und idyllische Lage mit Blick in den Garten
* überdachte Terrasse und Kaminofen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro IngolstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw3s5k

Referenznummer: 648.566