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Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
298000 €2.811 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
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Elke Berger-Wiedmann
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Gepflegte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 107m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung wurde aus 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen zusammengelegt und kann durchaus bei Bedarf, wieder als eine 3-Zimmerwohnung und ein Apartment zurückgebaut werden, in dem der zweite Eingang wieder aktiviert wird.

Das Highlight der Wohnung sind die 2 modernisierten Badezimmer - ein Wannenbad und ein Duschbad. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Das vorhandene Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie und verfügt über einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können. Die Küche liegt separat und ist von der großzügigen Diele aus zu erreichen, die zur Zeit als Essdiele genutzt wird.

Das große Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet und bietet sehr viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für EUR 12.000,00 erworben werden.

Das Haus kann barrierefrei betreten werden. Es gibt einen Treppenaufzug vor dem Haus und natürlich auch einen Aufzug bis in Ihre Wohnetage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC

Lage

Haan, Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier können Sie sich einfach nur Wohlfühlen. Das Mehrfamilienhaus liegt in hervorragender Lage direkt am Rand des Hildener Stadtwaldes. Ideal für schöne Spaziergänge nach Feierabend oder zum Joggen oder Radfahren.

Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. In die Haaner Innenstadt mit attraktiver Fußgängerzone und guter Infrastruktur brauchen Sie mit dem Auto nur 3 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung mit Verbindungen nach Hilden und Düsseldorf sowie nach Haan-Mitte und Wuppertal-Vohwinkel. In wenigen Minuten sind Sie mit dem PKW am Autobahnkreuz Hilden (A46 und A3) Richtung Wuppertal / Düsseldorf und Köln / Oberhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.811,32 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
549 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.811,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.014 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Wohnung selbst zu überzeugen.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Grundriss und der Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 11, 42781 Haan
Elke Berger-Wiedmann
Elke Berger-WiedmannDein Kontakt
Online-ID: 2ghme5j
Referenznummer: HA-6038
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