Einfamilienhaus zum Kauf

1530000 €1.530.000 €9.745,22 €/m²

Finanzierung ab 6359 €/Monat

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Groß Borstel, Hamburg (22453)

Kreativität und Wohnkomfort, in diesem Haus kommt beides nicht zu kurz.
Statt eines üblichen Windfangs wurde hier ein verglaster Eingangsbereich geschaffen, der den Zugang zum Treppenhaus gewährt wie auch in den hinteren Garten. Die Immobilie wurde zu Beginn der 80er Jahre modernisiert und mit künstlerischem Auge im Detail verändert. Deckenhohe Vollholzschiebetüren in den meisten der Räume ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung mit variablen Raumaufteilungen. Hochwertige Einbauschränke mit Glaseinsätzen, ein Kaminofen sowie eine neu angelegte Bangkirai-Terrasse bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch pure Ästhetik im Detail.
Das Treppenhaus ist zu den Etagen hin abgeschlossen.
Im Erd- sowie im Obergeschoss ist Parkett verlegt, die Wände sind teils verputzt und teils tapeziert.

Weitere Daten im Überblick:
• Baujahr ca. 1956
• Wohnfläche ca. 157 m²
• 6 Zimmer
• Großer Keller mit viel Stauraum und einem weiteren Vollbad
• Grundstück ca. 686 m²
• Öl - Heizung aus 2016
• Dachgeschossausbau in 2016
• Dachdämmung aus 2016
• Erneuerung der Dachfirste in 2018
• Doppeltverglaste Holzfenster aus 1979
• teilweise neue Glasscheiben und Fenster in 2016 und 2021
• Elektrik aus 1980, im Dachgeschoss aus 2016
• Dach aus dem Baujahr
• Große N/O Terrasse aus Bangkirai mit großen Stufen zum Garten aus 2024
• Gäste - WC und Einbauküche sowie Vollbad aus 1980
• Bibliothek mit Zugang auf den großen Süd/West Balkon
• Hauswirtschaftsraum mit WC im Obergeschoss
• 2 ausgebaute Räume im DG (Nfl.) mit Velux-Fenstern und Buchenparkett
• zusätzlich beheizte Nutzfläche mit bodentiefen Fenstern im Keller

Das Haus befindet sich in einer begehrten Straße in Groß Borstel. Die Borsteler Chaussee in unmittelbarer Nähe bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen aller Art , wie die Grundschule im Brödermannsweg und das Heilwig Gymnasium, aber auch die Gymnasien in Eppendorf und Winterhude sind gut zu erreichen. Kita's sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eppendorf erreichen Sie mit der Buslinie 114 in ca. 15 Minuten, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt. Das nahegelegene Eppendorfer Moor, das Niendorfer Gehege sowie der Kollauwanderweg laden zu Spaziergängen ein.

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