Studio zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Döse Cuxhaven 27476

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Herr Hans-Georg Baumann

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Schöne 2 ZKBB-Wohnung in der Kurparkresidenz

Diese helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage der "Kurparkresidenz". Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer und Loggia. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Der Fußboden ist mit Parkett ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und bietet alles, was man benötigt (WC, Badewanne, Waschtisch).

Die Wohnung ist seniorengerecht, die Fahrstühle im Haus sind neu. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Waschmaschinenraum und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein luxuriöses Schwimmbad mit Whirlpool und Wellnessbereich, Solarium und mehrere Saunen sowie einen Hausmeisterservice.

Eine kommerzielle Feriengastvermietung ist gemäß der Teilungserklärung nur in Wohnungen gestattet, die maximal im 2. OG gelegen sind - demzufolge nicht in unserem Objektangebot!

Sprechen Sie uns an - wir zeigen sie Ihnen gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Sauna
Swimmingpool

Lage

Döse, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen direkt an der Nordsee

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.

Das Haus liegt in erster Reihe zum Deich und in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. In wenigen Minuten erreicht man die Promenade und den schönen Sandstrand mit herrlichem Blick auf den Weltschifffahrtsweg, die Kugelbake und die Insel Neuwerk. Es ist sowohl ein guter Ausgangspunkt für Spaziergänge und Fahrradtouren nach Duhnen/Sahlenburg, als auch zum Hafen und zur Innenstadt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Außerdem befindet sich direkt am Haus eine Bushaltestelle. Infrastruktur (im Umkreis von 1 km): Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Banken, Kirchen etc.

Aus der Wohnung heraus hat man Blick auf´s Wasser im Sommerhalbjahr nur sehr eingeschränkt, immerhin aber noch so deutlich, dass man ein "Seegefühl" entwickeln kann und auch die Schifffahrtslinie verfolgen kann. Im Winterhalbjahr ist die Seesicht fast ohne Einschränkung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.653,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

434 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.653,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Cortagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf
baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter SachverständigerGewerblicher Anbieter

Am Wattenweg 2, 27476 Cuxhaven

Herr Hans-Georg BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsd35m

Referenznummer: JA784