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Wohnung zum Kauf
234000 €3.092 €/m²
3,5Zimmer
75,7 m²Wohnfläche

Immo24service e.K.
Herr Abdullah Öztürk
Immo24service e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliche Wohnung mit Stellplatz und Balkon.

Zum Verkauf steht eine gemütliche und renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in Singen-Nord. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Ein Highlight ist der Dachboden, welcher zu Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von dem man auf den Balkon gelangt. Der Balkon ist südwestausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und den Hohentwiel. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt zusätzlich über einen Abstellbereich. Die Einbauküche gehört zu den Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören das noch nicht ausgebaute Dach, ein Kellerabteil und einen Stellplatz.

In der Wohnung wurden 2019 das Bad, die Türen, die Böden und der Putz an den Wänden und an der Decke erneuert.
2020 wurde die Elektrik neu verlegt und verkabelt.
Die Fenster sind teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Die Wohnung ist aktuell für 730€ kalt und 50€ für den Stellplatz vermietet.
Das Hausgeld inklusive Nebenkosten ist aktuell bei 224€ monatlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese charmante Wohnung die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause sein könnte!

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Beethovenschule 33, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt.

Verkehrsanbindung:
Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Infrastruktur:
Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben.

Wirtschaft:
Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei.

Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
234000 €
3.092,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
224 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.092,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.281 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.780 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.
Die Angaben zur Zulässigkeit der Miethöhe sind von uns nicht überprüft worden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Käuferprovision von 9'246,30€. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24service e.K.
Immo24service e.K.Gewerblicher Anbieter
Ekkehardstr. 16b, 78224 Singen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Abdullah ÖztürkDein Kontakt
Online-ID: 2ewhk59
Referenznummer: 2023-09-AÖ-110
Immo24service e.K.
Herr Abdullah Öztürk
Immo24service e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen