Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Harleshausen Kassel 34128

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Frau Natalia Klievtsova

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Hochwertige moderne Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in Toplage von Kassel - Harleshausen

Die sehr gepflegte, top ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch außergewöhnlichen 3 Fam.-Hauses mit einer in Design gegossenen Leichtigkeit. Die Wohnung verfügt über Radiatoren, Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden, pflegeleichtes Laminat und Bodenfliesen, eine große Küche mit Speisekammer, Kunststoff-/ Iso Fenster, ein bodentiefes Duschbad und ein weiteres tiefes Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz für die Waschmaschine. Vor der Wohnung befindet sich eine ca. 30 m³ große Südterrasse. Das chice, moderne 3 Fam.-Haus wurde massiv mit 12 cm Wärmeverbundsystem errichtet und verfügt über eine Anlage zur Regenwassernutzung für den Garten sowie eine Waschküche mit 3 Anschlüssen. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich ein gepflasterter Weg zur nächsten Straße (Wegerecht zugunsten dieses 3 Fam.-Hauses) und ein Gartenhaus mit einer kleinen Solaranlage (nur für die Wohnung im 1. Obergeschoss). Die Wohnung ist seit 01.09.2022 für € 970,-/ Monat zzgl. NK vermietet.

Außerdem steht das Penthouse mit 2 Zimmern, Kochnische, Duschbad und einer ca. 75 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Blick zum Habichtswald zum Verkauf. Der Angebotspreis beträgt € 320.000,- inkl. Pkw-Stellplatz. Das Penthouse ist kurzfristig beziehbar.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, offener Küche, Luxuswannen- und bodentiefem Duschbad, Balkon und Terrasse (ca. 115 m²) wird nebst einer großen Garage mit Wallbox für € 498.000,- zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung kann ca. 9 Monate nach Kaufvertrag frei übergeben werden.

Alle 3 Wohnungen (EG, 1. OG und Penthouse) können auch zusammen für € 1.200.000,- erworben werden. Wir erhalten auch bei separatem Erwerb des Penthouses, der Obergeschosswohnung bzw. aller 3 Wohnungen vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Harleshausen, Kassel (34128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) am Rande von Kassel - Harleshausen. KVG-Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Schule sowie Freizeitangebote (Schwimmbad, Tennis) in der Nähe. Erholsame Spazierwege zum nahen Habichtswald vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.618,18 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.618,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Natalia KlievtsovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3v756

Referenznummer: HKK240207