Mehrfamilienhaus zum Kauf

754000 €754.000 €3.168,07 €/m²

Finanzierung ab 2498 €/Monat

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7Zimmer

238 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Neureut - Südlicher Teil, Karlsruhe / Neureut (76149)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten und verkehrsberuhigten Lage von Neureut/Karlsruhe. Das Haus wurde 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Immobilienübersicht:
Erdgeschosswohnung (86 m²): Diese großzügige Wohnung verfügt über eine helle Raumaufteilung und eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Obergeschosswohnung (83 m²): Die gemütliche Wohnung im Obergeschoss bietet einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick.
Einliegerwohnung (69 m²): Diese separate Wohnung im Untergeschoss ist mit einer kleinen Außenterrasse ausgestattet und ideal für Singles oder Paare.
Das gesamte Haus wurde 2018 umfassend kernsaniert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Alle drei Wohnungen im Haus sind derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Ebenfalls kann das Haus wieder zu einem freistehenden Einfamilienhaus umgebaut werden, da alle Gegebenheiten hierfür vorhanden sind. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage, ideal für entspanntes Wohnen. Ein großer Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Bäder wurden im Rahmen der Sanierung 2018 komplett erneuert. Die hochwertigen Böden im gesamten Haus stammen ebenfalls aus dem Jahr 2018. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2018 sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz.
Zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neureut, ein charmanter Stadtteil im Norden von Karlsruhe, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem, naturnahem Wohnen. Der Standort 76149 Neureut zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigten Wohnstraßen, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während der öffentliche Nahverkehr eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Karlsruhe sowie zu den umliegenden Stadtteilen ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist optimal und sorgt für kurze Wege in die Region.
Natur- und Erholungssuchende kommen in Neureut ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks, Grünflächen und nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders für Familien bieten die Kitas, Schulen und Sportvereine des Stadtteils ein umfassendes Angebot.
Neureut kombiniert auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Karlsruher Innenstadt, was den Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Raum Karlsruhe macht.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 2.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Flughafen: 10.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 7.08, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 5.01, Distanz zur Hauptschule: 5.43 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung