Bauernhaus zum Kauf

390000 €390.000 €4.875 €/m²

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2Zimmer

80 m²Wohnfläche

5.468 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kaindorf (8224)

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Der Hof befindet sich ruhiger Lage am Dorfrand.

Die Liegenschaft umfasst einen Dreikanthof, ein Nebengebäude (Garage) und ein begehbares, historisches Bienenhaus.



Das Grundstück umfasst eine Fläche von 5.468m2.

Unterteilt in 2.016m2 Bauland mit Widmung Dorfgebiet sowie 3.452m2 landwirtschaftliche Nutzfläche.



Der südliche Trakt befindet sich in sofort bezugsfertigem Zustand. Aufgeteilt in Küche, Wohnraum, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Wintergarten (80m²).

Der zweite Trakt wurde komplett abgetragen und 1994 neu errichtet. Dieser Teil des Hauses ist für einen Ausbau vorbereitet.





Derzeit befindet sich im Erdgeschoß eine Werkstatt, das Dachgeschoss ist für Wohnraum vorgesehen.



2019 wurde eine Pelletheizung installiert, diese ist entsprechend groß dimensioniert, sodass künftig auch der Zubau damit beheizt werden kann. Für den Heizraum würde eigens ein Kellergeschoss neu errichtet.



Unterhalb des nördlichen Traktes befindet sich ein sehr alter hübscher Weinkeller.



Vom Grundstück aus genießen Sie einen schönen Blick in die umliegende Hügellandschaft.



Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße bzw. über eine grundbücherlich gesicherte Zufahrt.



Keller BGF: 103,61m²

Erdgeschoss BGF: 215,48m²

Dachgeschoss BGF: 215,48m²

Nebengebäude Garage BGF: 75,80m²

Nebengebäude Bienenhaus BGF: 15,04m²