Wohnung zum Kauf 1.290.000 € 3 Zimmer 92,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuschwabing München / Schwabing-West 80796

Monat
3Zimmer
92,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Christine Waldmann

CONNECT & SELECT Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

INDUSTRIAL STYLE IN BESTLAGE SCHWABING - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Design-Elementen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit der hier zum Kauf angebotenen Wohnung liegt zentral und ruhig zwischen Hohenzollern- und Kurfürstenplatz. Umgeben von schönen Stil-Altbauten und mit bester Infrastruktur können Sie Schwabing jeden Tag entspannt genießen

Grundriss & Ausstattung

Mit der umfassenden Renovierung 2016/ 2017 wurde auch der Grundriss neu und zeitgemäß geplant.
Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche bildet seitdem das Zentrum dieser attraktiven Stadtwohnung und wird ergänzt durch zwei weitere, große Zimmer, ein Designer-Badezimmer und ein separates WC mit Fenster. Damit bietet die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare, Familien oder WG's - je nach individueller Lebenssituation und Bedürfnissen.

Das Ambiente im Industrial Style wird geprägt durch Akzente mit offenen Ziegelwänden, Wandputz in Betonoptik in Küche, Wohn-/Essbereich und Badezimmer, gemauerte Einbauregale, Altholz-Elemente z.B. für Küchenbar, Schreibtisch, Ablage oder im Bad, abgehängte Decke teilweise in Metall mit integrierten Spots und einen dunklen Eichendielenboden. Ergänzt durch das passende Mobiliar aus Vintage- und zeitgemäßen Stücken ist eine kosmopolitische Wohnung entstanden, die so gleichermaßen in New York oder London zu finden sein könnte.

Die Einbauküche mit viel Stauraum bietet mit Markengeräten von Siemens, Bosch und Neff vom Gasherd über Backofen, Dunstabzug, Dampfgarer, Microwelle, integrierte Kaffeemaschine, Kühl-Gefrierkombination mit Eismaschine und Geschirrspüler alles, was ein moderner Haushalt benötigt. Die Einbauküche ist im Angebotspreis inkludiert.

Bad und WC liegen in dieser Wohnung getrennt. Während das WC mit Fenster noch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, punktet das innenliegende Badezimmer mit einer fast freistehenden Badewanne von Duravit und einer separaten Glas-Duschkabine mit Rainshower.

Die beiden weiteren Räume sind wie der Wohn-/Essbereich schön hell und als Schlaf-/Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer perfekt zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
1. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuschwabing, München / Schwabing-West (80796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing ist für viele Münchner und neu Zugezogene nicht nur Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Kaum ein Viertel bietet so viel Geschichte und Geschichten. Die heutigen "Schwabinger" schätzen ihr Viertel vor allem wegen der perfekten Lage, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur. Attraktives Naherholungsgebiet mitten in der Stadt und zu jeder Jahreszeit sind der Luitpoldpark und der Englische Garten. Das schier unerschöpfliche Angebot an Restaurants, Cafés und Bars wird von allen Münchnern sehr geschätzt und gut angenommen. Gleiches gilt für die Kultur mit Kinos, Theatern und Kleinkunstbühnen. Das Leben pulsiert, wozu auch die vielen großen und kleinen Läden mit ihrem individuellen Angebot beitragen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen vom Bio- über den gehobenen Asiamarkt bis hin zu zahlreichen Feinkostläden keine Wünsche offen.
All das können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen und wohnen trotzdem schön ruhig.
Und falls ein "Schwabinger" sein Viertel trotzdem einmal verlassen muss, stehen dafür bequeme Nahverkehrsmittel wie U-Bahn, Tram und Bus fast direkt von der Haustür bereit. Oder Sie nehmen ganz einfach das Fahrrad. Autofahrer sind in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und haben von dort aus besten Anschluss an das gesamte Autobahnnetz rund um München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1290000 €

13.955 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

389 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.955 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann ohne Mobiliar, teil- oder vollmöbliert (nach Abstimmung Ablöse) erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CONNECT & SELECT ImmobilienGewerblicher Anbieter

Thierschstraße 20, 80538 München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine WaldmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2guch5y

Referenznummer: CW-2139