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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4225000 €3.003 €/m²
1.407,1 m²Wohnfläche
4.163 m²Grundstück

FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen
Frau Harriet Pochhammer, FrohNow - schöner Wohnen seit 1910
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen

Historisches Gebäude mit 12 Wohneinheiten

Das angebotene Objekt gehört zu einer Gruppe von 10 unter Denkmalschutz stehen Häusern eines historischen Krankenhausgeländes, die Anfang des 20. Jahrhunderts von dem bekannten Architekten Ludwig Hoffmann entworfen wurden. Die repräsentativen Gebäude wurden in der Zeit von 2010 - 2013 liebevoll saniert und unter Denkmalschutzauflagen zu Wohneinheiten ausgebaut. In dem zum Verkauf stehenden zweigeschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich 12 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe von ca. 25m² bis 203m². Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Gewerbeeinheit, die als Wellnessbereich für die Mieter angelegt ist. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil in Sondernutzung. Für die Mieter stehen insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt hat einen ganz besonderen Charme, da sich Altbauflair mit hohen Decken und modernste Technik vereinen. Von der schnuckeligen Einzimmerwohnung über das stylische Loft auf zwei Ebenen bis hin zur repräsentativen Wohnung von über 200m² Wohnfläche - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Somit hat das Haus eine große Fangemeinde und erfreut sich der Vollvermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 14 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Buch, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Buch, im Nordosten Berlins, vereint die Vorzüge eines grünen, idyllischen Wohnstandorts mit der Nähe zum pulsierenden Leben im Stadtzentrum von Berlin. Über eine direkte S-Bahnverbindung gelangt man in 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder dem Potsdamer Platz. Das hier angebotene Objekt ist eines von zehn denkmalgeschützten Bestandsimmobilien auf einem malerischen Grundstück. Neben einer exklusiven Ausstattung sind es die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die dieses Objekt so einzigartig machen. Eine Kindertagesstätte in privater Trägerschaft, Spielplatz und eine BBQ-Lounge für gemeinschaftliches Miteinander komplettieren diese exklusive Wohnanlage, die Maßstäbe setzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1908
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
4225000 €
3.002,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss ver-dient und fällig und vom Käufer an FrohNow Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Provisionshinweis Die Käuferprovision in Höhe 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss ver-dient und fällig und vom Käufer an FrohNow Immobilien zu zahlen. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält FrohNow Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. FrohNow Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbe-sondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sonstiges 14 Stellplätze

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Anbieter der Immobilie

FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel NissenGewerblicher Anbieter
Schönfließer Str. 83, 16548 Glienicke
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Partnerschaft
Frau Harriet Pochhammer, FrohNow - schöner Wohnen seit 1910Dein Kontakt
Online-ID: 2gz3u58
Referenznummer: 721
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen
Frau Harriet Pochhammer, FrohNow - schöner Wohnen seit 1910
FrohNow - Schöner Wohnen seit 1910 Harriet Pochhammer und Andel Nissen