Wohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 99,2 m²<br/>Wohnfläche Quickborn 25451

Monat
3Zimmer
99,2 m²Wohnfläche

Herr Dennis Borchert

Borchert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neuwertige Staffelgeschoss-Wohnung inklusive 2 Stellplätze zu verkaufen

Diese sonnige Dreizimmerwohnung im Staffelgeschoss/ 3. Obergeschoss einer erst 2018/2019 fertiggestellten Wohnanlage verspricht Wohnraumkomfort auf höchstem Niveau.

Über den Dächern von Quickborn genießen Sie auf ca. 99,2 m² barrierearmes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet dabei der große kombinierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche sich modern ausgestattet und in Hochglanzoptik wunderbar einfügt und sich durch den Tresen gleichermaßen abgrenzt. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich. Es führen zwei Zugänge zur Dachterrasse, auf der Sie die Sonne oder auch Schatten genießen können. Der eingerückte Bereich bietet Ihnen zudem eine gut geschützte Privatsphäre.

Ausreichende Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Besucher bieten Ihnen zwei weitere Räume. Die Wohnung ist neben einem Duschbad auch noch mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Auch ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Der eigene und große Kellerraum liegt direkt hinter dem zugehörigen Tiefgaragenplatz, der eine Sonderbreite von ca. 4-5 m ausweist, sodass auch großräumiges Be- und Entladen garantiert ist. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der zusätzliche Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Personenaufzug
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und dennoch zentral gelegen!

Die Wohnanlage FELDBEHNQUARTIER liegt im Herzen Quickborns, direkt vor den Toren Hamburgs.

Die Infrastruktur der Stadt Quickborn lässt keine Wünsche offen und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten, ein Fachärztezentrum und ein Freibad.

Ein Busbahnhof und die AKN-Bahn liegen fußläufig nur ca. 300 m entfernt.

Die Verkehrsanbindung Richtung Hamburg oder Kiel ist ebenso über den Autobahnanschluss Quickborn (A7) oder der Bundesstraße 4 gegeben. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten ebenfalls gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

460000 €

4.637,10 €/m²

Provision für Käufer

keine Käufercourtage

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.637,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 betrug 1.231,91 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 545,00 € inklusive der Erhaltungsrücklage von 35,58 €. Der ebenfalls inkludierte Heizkostenanteil lag im Jahr 2022 bei monatlich 248,93 €. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borchert Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Königstraße 17, 25335 Elmshorn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BorchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdye5h

Referenznummer: Objekt-Nr.3279