Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
79000 €1.317 €/m²
2Zimmer
60 m²Fläche
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.316,66 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3.570,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1 Geschoss
Badewanne
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Ab dem 1.9.2024 bezugsfrei: 2-Zi.-Whg. in top Innenstadtlage

Objektnr: 1062429

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Sulzbach/Saar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand und kann durch kleine Verschönerungen in neuem Glanz erstrahlen . Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.680 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 465 € und ist bis auf ca. 147 € umlegbar.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 60 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 60,20 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen