Verkaufsfläche zur Miete

2035 €2.035 €Nettomiete zzgl. NK

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181,3 m²Verkaufsfläche

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Am Haushof 4, Strümp, Meerbusch (40670)

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich "Am Haushof" im bekannten Stadtteil Meerbusch-Strümp in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971.

Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 181,31 m², die sich auf sieben großzügig geschnittene Räume, eine beheizbare Archivfläche sowie ein WC verteilen.

Aktuell steht die Gewerbeeinheit leer. In der Vergangenheit wurde die Fläche als Apotheke genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, ob als Büro, Praxis oder klassischen Einzelhandel ist alles denkbar. Im Haus befinden sich zudem noch eine Arztpraxis und ein langjährig ansässiger Schreibwarenladen/Post.

Die Gewerbeeinheit wird unrenoviert vermietet, bietet jedoch die Option eine Renovierung auf Wunsch. Im renovierten Zustand wird die Einheit für ca. 15,00 € pro m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten vermietet.

Das Objekt verfügt über eine praktische Rasterdeckenbeleuchtung sowie eine zuverlässige Alarmanlage für erhöhte Sicherheit. Jalousien an allen Fenstern außer an der Schaufensterfront bieten zusätzliche Privatsphäre und Schutz. Es sind zudem noch gemeinschaftliche Kundenparkplätze vorhanden.

Beheizt wird die Einheit mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Verkaufsfläche mit der ca. 7,00 m breiten Schaufensterfront verfügt zudem über eine Klimaanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 181,31 m², Grundstücksfläche: 1.317,00 m², Sonstige Fläche: 119,00 m², 2 Etagen