Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 260 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Moerser Str. 15 Alt-Homberg Duisburg 47198

Monat
260 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Herr Heinz-Peter Pollender

Immobilienservice Pollender

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

gute Kapitalanlage: voll vermietetes 4 Parteien Haus in ruhiger Lage

Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:

EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau

EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Moerser Str. 15, Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.326,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.508,00 EUR

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1.326,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantrragt.

Die Mieten sind schon lange stabil, können nach Verkauf neu angepasst werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz vom Zentrum: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice PollenderGewerblicher Anbieter

Danziger Str. 22, 47239 Duisburg

Diamond Partner

Herr Heinz-Peter PollenderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2crez5h

Referenznummer: 365187