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Mehrfamilienhaus zum Kauf
345000 €1.326,92 €/m²
260
595m² Grundstück
Moerser Str. 15, Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Immobilienservice Pollender
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
345000 €
1.326,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.508,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

gute Kapitalanlage: voll vermietetes 4 Parteien Haus in ruhiger Lage

Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:

EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau

EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantrragt.

Die Mieten sind schon lange stabil, können nach Verkauf neu angepasst werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz vom Zentrum: 7

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.326,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice PollenderGewerblicher Anbieter
Danziger Str. 22, 47239 Duisburg
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Diamond Partner
Herr Heinz-Peter Pollender
Herr Heinz-Peter PollenderDein Kontakt
Online-ID: 2crez5h
Referenznummer: 365187
Immobilienservice Pollender
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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