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Mehrfamilienhaus zum Kauf
345000 €1.327 €/m²
260 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Immobilienservice Pollender
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

gute Kapitalanlage: voll vermietetes 4 Parteien Haus in ruhiger Lage

Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:

EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau

EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Moerser Str. 15, Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
1.326,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.508,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.326,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantrragt.

Die Mieten sind schon lange stabil, können nach Verkauf neu angepasst werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz vom Zentrum: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice PollenderGewerblicher Anbieter
Danziger Str. 22, 47239 Duisburg
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Diamond Partner
Herr Heinz-Peter Pollender
Herr Heinz-Peter PollenderDein Kontakt
Online-ID: 2crez5h
Referenznummer: 365187
Immobilienservice Pollender
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé