Doppelhaushälfte zum Kauf

235000 €235.000 €2.234,48 €/m²

Finanzierung ab 785 €/Monat

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4Zimmer

105,2 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Winkel, Oestrich-Winkel (65375)

Hier kommt eine im Jahr 1911 errichtete Doppelhaushälfte aus Backstein in ruhiger Wohnlage von Winkel in den Verkauf. Das Grundstück hat eine nette Größe von 261 m² und ist südlich ausgerichtet.
Im Jahre 1959 wurde ein eingeschossiger Anbau errichtet, in dem der neue Hauseingang und ein Bad untergebracht sind. Eine massive Werkstatt schließt sich an und im Hof gibt es noch eine Garage. Der kleine Gartenbereich grenzt an die anderen Gärten an und ist eine kleine Wohlfühloase.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen:
Erdgeschoss: Diele, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Gas-Therme, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss (mit Schrägen): Zimmer klein, Zimmer groß, Duschbad.
Über eine Zugtreppe im Dachgeschoss gelangt man auf den Spitzboden, der über eine Sparrendämmung verfügt und als Lagerfläche genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss (Teilunterkellerung), in dem Baujahr traditionell aus Bruchstein erstellt, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 30 m². Der Keller ist sowohl vom Hof als auch vom Haus aus zugänglich.
Wer auf der Suche nach einem kleinen Häuschen für 2-3 Personen in ruhiger Lage ist, kann sich hier in Winkel verwirklichen, benötigt jedoch auch handwerkliches Geschick.
Das Anwesen ist bereits freigestellt.

Das Haus steht in der Bischof-Dirichs-Straße 27 in Winkel, einer ruhigen Innerortslage der Weinbaugemeinde Oestrich-Winkel.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.