Loft zum Kauf · provisionsfrei

198000 €198.000 €2.371 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

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3Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

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Straße der Einheit 123a, Heringen, Heringen/Helme (99765)

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Das Objekt „ Alter Fabrik-Speicher“ Heringen ist zentral gelegen in der Straße der Einheit 123A in unmittelbarer Angrenzung zum „REWE-Markt" in der Landgemeinde Heringen/Helme.

Diese zählt ca. 5.000 Einwohner und befindet sich am südlichen Rand der „Goldenen Aue“ zwischen „Südharz“ und „Windleite“.

Etwa 15 km nordwestlich befindet sich die Kreisstadt Nordhausen.
Die Landgemeinde Heringen/Helme verfügt über besondere Gunstbedingungen, die es im Interesse einer zukunftsfähigen Entwicklung zu nutzen gilt :

- gute verkehrliche Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsanbindungen (A38, B4, B80)

- direkte Anbindung und Nähe zum Industriegebiet „Goldene Aue“

- Lage zwischen zwei Schwerpunkträumen des Tourismus : im Norden Naturpark Südharz, im Süden Naturpark Kyffhäuser

- Vorhandensein eines breiten Spektrums an naturräumlicher Ausstattung (breites Wander- und Radwegenetz) und touristischen Potentialen, die die Vielfalt der Tourismusangebote des Freistaates bereichern

- Standort Schloss Heringen als „Denkmal nationaler Bedeutung“ Kulturerbestandort von internationaler, nationaler und landesweiter Bedeutung mit sehr weitreichender Raumwirkung

- im Nahbereich befindet sich der Stausee Kelbra mit einer Größe von ~ 6 km² unmittelbar am Fuß des Kyffhäusers mit vielfältigen Möglichkeiten, vom Baden und Campen bis hin zum Surfen und Segeln

Der neu erbaute REWE Markt mit großzügigen Parkflächen ist der zentrale Standort
und größte Anlaufpunkt zum Einkaufen in der Region und bietet einen traumhaften
Standortvorteil zur Entwicklung des direkt angrenzenden Objektes „Fabrik-Speicher“.
Infolge der optimalen Lage ist der „Fabrik-Speicher“ geradezu prädestiniert um sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen zu entwickeln.

Die bauliche Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser und Einkaufsmärkte geprägt.

Die Straßen und Parkplätze befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Anbindungen zum öffentlichen Busverkehr befinden sich direkt am Objekt. Eine Schule mit öffentlicher Sport-u. Freizeithalle, Spiel-u. Sportplätze und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Im Objekt befinden sich eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Apotheke sowie eine Pflegeeinrichtung.

Die Außenanlage mit Parkplatz inkl. Grünfläche und Fahrradabstellplatz befindet sich auf der Rückseite des Objektes.

Pro Wohnung steht den Eigentümern / Mietern 1 Stellplatz zu.