Wohnung zum Kauf 610.000 € 2 Zimmer 54,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Morzg Salzburg 5034

Wohnung zum Kauf
610000 €11.275 €/m²
2Zimmer
54,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Julian Kerschbaumer

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung "Terrassenfreude"

Willkommen in der 2-Zimmer-Wohnung "Terrassenfreude" im ersten Liftstock einer modernen Wohnanlage! Genießen Sie auf über 23 m² puren Terrassengenuss und lassen Sie sich von der Weite und dem Ausblick auf den Untersberg verzaubern. Die überdachte Südwest-Freifläche lädt zu erholsamen Momenten oder fröhlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten ein.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m² begrüßt Sie mit sonniger Südausrichtung. Ein edler Echtholz-Fischgrät-Parkettboden und eine durchdachte Grundrissgestaltung in dieser hellen Eckwohnung machen das Wohnen hier zur wahren "Freude".

Das geräumige Schlafzimmer lässt Sie jeden Tag mit Blick ins Grüne frisch und munter aufwachen.

Das moderne Badezimmer mit gemütlicher Relax-Badewanne, WC, Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten.

Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab.

Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von ca. 4 m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern. Ihre Fahrräder stellen Sie bequem und sicher im versperrbaren Raum im Untergeschoß ab.

Für zusätzlichen Komfort und "Freude" bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 30.000 € zu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Morzg, Salzburg (5034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morzg - die malerische Wohngegend im Süden Salzburgs - besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und den idyllischen Ortskern mit der charmanten Barockkirche. Östlich von Morzg erstreckt sich der beeindruckende Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schlossallee. Die lange Geschichte des Stadtteils ist auch im Umfeld des noblen Gwandhauses und des Schlosses Frohnburg noch deutlich spürbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

610000 €

11.275,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,87 m², Kellerfläche: 3,90 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fshh5l

Referenznummer: IMMORIST-00426