Einfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €3.681 €/m²

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7Zimmer

182 m²Wohnfläche

182 m²Grundstück

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Vösendorf (2331)

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Charmantes Einfamilienhaus in Vösendorf - Ruhige und zentrale Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Vösendorf freut sich auf seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich auf einem 502 m² großen Grundstück in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnfläche von 182 Quadratmeter verteilt sich auf zwei Etagen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss gliedert sich in drei große Räume. In einem Raum sind alle Anschlüsse für die Küche vorhanden, von den beiden Zimmern gartenseitig können Sie direkt in den Garten gehen. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, davor ein begehbaren Schrankraum. Gleich beim Eingang ist ein WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Obergeschoss:
Der erste Stock umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Grundstück und Garten:
Das 502 m² große Grundstück bietet einen sehr gepflegten Garten. Ein Gartenhaus aus Baumeisterhand, ausgestattet mit Küche und Essbereich, WC, Dusche und einer Werkstatt, bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Sauna, Grillpartys und vieles mehr. 3 KFZ- Abstellplätze befinden sich am Grundstück!

Vösendorf liegt südlich von Wien, in 3 Minuten Fußweg erreichen sie die Badner Bahn oder den Autobus. Die Auffahrt zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind im Ort. Die SCS ist eine Station mit der Badner Bahn entfernt.
Volkschule und mehrere Kindergärten sind im Ort. Ein weiteres Highlight ist der Badesee im Ort.

Kaufpreis: € 670.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen