Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 14 Zimmer 430 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Oldendorf Melle 49324

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.151,16 €/m²
14Zimmer
430 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
Oldendorf, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Johannes Köhler

JK Immobilien Projekt GmbH

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.151,16 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. USt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Eigennutzung od. Rendite: KP 495.000 € - Soll Miete 40.000 €!

Achtung: Nur 732 € pro QM (nach Abzug vom Grundstückswert)!!!
Soll Miete 40.000 € / 520.000 € KP = 7,7 % Rendite!
Dieser idyllische Kotten wurde zu einem Haus mit 5 schönen Wohnungen umgebaut. Das Objekt wurde 1987 umfassend saniert und die Wohnungen seitdem wieder renoviert, sodass Sie optisch zeitgemäß sind (siehe Bilder). Die technischen Daten können Sie der Anlage Eckdaten entnehmen.
Das Objekt bietet sich für handwerklich begabte Käufer (Eigennutzer oder Kapitalanleger) an, die Spaß dran haben das Objekt weiter zu entwickeln, da noch weiteres Ausbaupotential von einer weiteren Wohnung besteht.
Aufteilung:
EG: 145 qm und 60 qm
OG: 90 qm und 75 qm
DG: 60 qm
Die Wohnungen sind alle in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell 27.024 € und sind auf 38.700 € steigerbar. Das Objekt hat eine sehr gute Mieterstruktur. Zudem kann man, wie bereits erwähnt, eine weitere Wohnung ausbauen.
Die hausgroße EG Wohnung mit Terrasse und Garten bietet sich für den Käufer als Eigenheim an. Der große Garten bietet Platz für alle Träume: Grillecke, Pool, Partyhütte, Kinderspielplatz etc.
Der Kaufpreis des Objekts wird durch die Mieteinnahmen der übrigen Wohnung mitfinanziert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Melle Westerhausen
Apotheke 500 m
Grundschule 200 m
NP Markt 650 m
Gasthaus 700 m
A 30 3,3 KM
Schloß Gesmold 3,3 KM

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück muss noch geteilt werden. Nach der Teilung wird das Grundstück noch über 1000 qm groß sein. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1987, Zustand nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Baujahr1925
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.151,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.640 €/m²

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