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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
93,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Großzügige Neubauwohnung mit Balkon

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung hat ca. 93,5m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer sowie deren Nutz- und Nebenräume verteilen.

Über den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung gelangt man zum Büro/Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und dem lichtdurchfluteten
Wohn-/Esszimmer mit offener moderner Einbauküche. Über das Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den großen Südbalkon.
Die Wohnung besitzt ein Bad mit Fenster und einer bodengleichen Dusche und WC.
Neben dem Gäste-WC befindet sich der unabkömmliche Abstellraum für Vorräte und Anschlüssen der Haushaltsgeräte.
Durch den Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage ist für ein Wohlbefinden und angenehmes Raum-Klima gesorgt. Im Duschbad kommt ein zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Ausführung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellschuppen für die Hausgemeinschaft, beispielsweise zum Abstellen von Fahrrädern.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude steht Ihnen zur Verfügung und wird zusammen mit der Wohnung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Horneburg (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Horneburg ist zwischen Stade und Buxtehude gelegen und ist somit dem Landkreis Stade zugehörig. Als Samtgemeinde bietet Horneburg Wohnsitz für über 12.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen Horneburg aus. Auch überregional bekannte Betriebe befinden sich in Horneburg. Leistungsstarke Einkaufsmärkte tragen in unmittelbarer Nähe zu einer gelungenen Rundumversorgung bei.

Neben Kindergärten sind von der Grundschule bis hin zur Realschule alle staatlichen Schulformen vorhanden. Ein Gymnasium ist in Stade ansässig und auch über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Freizeitangebote wie ein vielfältiger Sport , Reit- und Tennisverein und ein beheiztes Freibad stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Die Musikschule Horneburg ergänzt das Angebot durch ihre qualifizierte musikalische Ausbildung, die Kinder, Jugendliche und Erwachsene gleichermaßen anspricht. Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort ohnehin über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. 40 Minuten in Hamburg. Die Regionalzüge verkehren im halbstündlichen/stündlichen Takt zwischen Hamburg und Cuxhaven.
Außerdem wird die Autobahn A26 in den nächsten Jahren bis nach Hamburg ausgebaut.

Der Klarapfel-Weg ist in dem beliebten Neubaugebiet Horneburg/ Blumenthal gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1350 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
11,76 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2200 €

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein 24-monatiger Kündigungsausschluss vereinbart.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Kautionshinweis: 2.200,00 € Stichworte Anzahl Balkone: 1 Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2336z5n
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt