Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eicken Mönchengladbach 41063

Monat
2Zimmer
57,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Karsten Riedel

RIEDEL immobilienservice

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Einbahnstraße.
Vom Eingangsbereich geht es in ein großes Wohnzimmer, das durch die bodentiefe Vollverglasung der Fensterfront für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit unverbautem Ausblick sowie in die Küche mit integrierten Deckenleuchen sowie Dunstabzug.
Eine zweite Diele führt vom Wohn- ins Schlafzimmer mit schönem Blick in die weitläufige Gartenanlage. In der Mitte der zweiten Diele befindet sich das weiss gefliesste Badezimmer mit Dusche/WC, Waschkonsole und vorinstallierten Anschlüssen für die Waschmaschine.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder auch Paare.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zwei Ein- bzw. Ausfahrmöglichkeiten (Bayernstraße und Konzenstraße).

Endenergieverbrauch 99 kwh/qm/Jahr, Klasse C, Energieträger: Erdgas

Alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Eicken, Mönchengladbach (41063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gepflegter Wohnpark mit vielen Bäumen und Büschen sowie schön angelegten Grünflächen; mehrere Spielplätze, separater, verschliessbarer Fahrrad- u. Kinderwagenabstellbereich, Tiefgarage, Schließanlage, Kabelanschlusss, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Glaspflege.

Zentrale Lage, gute Autobahn- (BAB 52, 61 und 44) und ÖPNV-Anbindung (Bus 02, 03, 033, 015, 025) 10 Minuten zum Hauptbahnhof. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergarten, Arzt/Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 1

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.268,76 €/m²

Provision für Käufer

3,75 % inkl. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

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4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtiungstermine nach individueller Vereinbarung. Anfragen bitte per E-Mail an info@immoservice-riedel.de mit Angabe Ihrer Mobilnummer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL immobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zülpicher Straße 229, 50937 Köln

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Online-ID: 2f6hr5z

Referenznummer: 10142ET