Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.108 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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10Zimmer

203 m²Wohnfläche

449 m²Grundstück

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Norath (56291)

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"Ein Ruhepol in Autobahnnähe" - Geräumiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Norath zu verkaufen!
Diese schöne und gepflegte Immobilie kann als selbst genutztes Einfamilienhaus und als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist hier ebenfalls problemlos möglich!
Gelegen ist die Immobilie im kleinen Örtchen "Norath", idyllisch und trotzdem nur vier Fahr-Minuten von der Autobahn A61 entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 71 m² große Wohneinheit, mit separatem Eingang, welche von den Großeltern oder dem Teenager genutzt werden kann oder durch geringe baulische Maßnahmen, extern vermietet werden könnte - aktuell: keine zählertechnische Trennung. Aufgrund ihrer Größe ist sie für zwei Personen interessant, 450,- Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten, können hier gut erzielt werden.
Diese Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit dahinter liegendem Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche und Ankleideraum sowie Bad mit Dusche und dahinterliegendem Schlafzimmer. Es besteht eine Verbindung zum Obergeschoss, die geschlossen werden kann.
Neben der "Einliegerwohnung" befinden sich im Erdgeschoss weitere Räume, die von außen begehbar sind. Dazu gehören: Abstellraum und Heiz-/Waschraum. Die Nutzfläche dieser Nebenräume beträgt ca. 19 m².
In das Obergeschoss gelangt man seitlich des Hauses über einige Treppenstufen.
Das Obergeschoss mit seinem Balkon bildet die Hauptwohnebene. Von hieraus gelangt man ebenfalls in das ausgebaute Dachgeschoss. Alle Geschosse sind mit einer Treppe verbunden. An der Haustür des Obergeschosses angekommen, erschließen sich über die Diele, das Bad, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der offene Küchen-/Essbereich. Essbereich und Küche sind durch eine halbhohe Wand in Holzständerbauweise mit Fachwerkoptik voneinander getrennt. Der Blick in den jeweils anderen Bereich ist ungehindert möglich. Von der Küche aus gelangt man in einen Abstellraum mit passabler Größe. Durch eine Tür vom Essbereich aus gelangt man in einen weiteren Flur und 2 weitere Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer genutzt wurden. Das Obergeschoss umfaßt ca. 82 m² Wohnfläche.
Über die Treppe im Dachgeschoss angekommen, besteht dieses aus einem großen Büro, einem Bad und großen Schlafzimmer.
Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt: ca. 44 m².
Der gepflegte hinter dem Haus liegende Garten ist grenzbebaut und nur seitlich von der Straße einsehbar. Er ist mit einem Pflasterweg mit dem Wohnhaus verbunden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Räume sind schön geschnitten und der Grundriss gut durchdacht und für neue Eigentümer mit unterschiedlichen Bedürfnissen geeignet, da sich auch aufgrund der diversen Ebenen viele Wünsche erfüllen lassen.
Der Gartenbereich hinter dem Haus rundet dieses erfreuliche Angebot ab.
Die Immobilie wird durch Erdgas mit Wärme versorgt. Ein Holz-Dauerbrand-Ofen erwärmt nicht nur die Herzen.
Die Räume wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet, wodurch sie eine angenehme Behaglichkeit ausstrahlen.
Kommen Sie und sehen Sie sich um ...

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/dc4a355b45da40e1bf97d0814f72f40e/

Provisionshinweis 3,57% incl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% incl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro incl. MwSt. betragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 38,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort