Einfamilienhaus zum Kauf 517.000 € 8 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 891 m²<br/>Grundstück Steinenstadt Neuenburg am Rhein 79395

Monat
8Zimmer
173 m²Wohnfläche
891 m²Grundstück

Herr Ralf Brombacher

Immobro GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus mit traumhaft großem Grundstück

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit Schwedenofen in Neuenburg- Steinenstadt. Ein Haus für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar - vielfältige Nutzung mit großem Garten zum Wohlfühlen und Entspannen.

Dazu gehören zwei Garagen, ein Schuppen und en Anbau für Fahrräder, jede Menge Unterstellmöglichkeiten, ein großer Innenhof und Sitzecke im Freien. Eine Werkstatt für den Heimwerker ist auch zu finden. Die Ölheizung wurde 2006 eingebaut, auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Heizungsunterstützung.

Raumaufteilung Im Keller befinden sich die Waschküche und Vorratsraum, sowie der Heiz- und Tankraum. Im Erdgeschoss mit Zugang zu Hof und Garten findet sich drei Räume plus Küche und Bad. Im Obergeschoss ein Raum mit Schwedenofen, sowie zwei weitere Räume, Küche und Bad und ein Balkon. Im Dachgeschoss finden sich zwei ausgebaute Zimmer und jede Menge Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Steinenstadt, Neuenburg am Rhein (79395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinenstadt ist seit 1975 ein Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Im südlichsten und zugleich größten Stadtteil leben rund 1400 Einwohner in harmonischer Umgebung in Rheinnähe.

Steinenstadt verfügt über einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule, ein Vereinshaus, eine Mehrzweckhalle, Ortsverwaltung, Jugendraum, Spielplätze und Sportanlagen, ein Thermalsportbad sowie über Nordic-Walking-Strecken.

Einmal wöchentlich bieten ein Marktstand und ein Metzgerwagen Waren des täglichen Bedarfs an. Das Stadtbussystem gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den Kernort und die Bahnhöfe Müllheim und Schliengen. Diverse Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern jeden Alters eine aktive Freizeitgestaltung am Ort und zeichnen sich für zahlreiche kulturelle, musikalische und sportliche Veranstaltungen verantwortlich. Gerade der Erhalt des Brauchtums, die Aufarbeitung der Geschichte und die Dorfgestaltung sind den in jüngster Zeit neu gegründeten Vereinen wichtig.
In wenigen Fahrminuten ist man in Frankreich - Elsass, direkt angrenzend sind die Nachbargemeinden Chalampé, Ottmarsheim und Bantzenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

517000 €

2.988,44 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer von 19% - aktuell 3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.371 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Edelmatt 10, 79400 Kandern

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ferz5b