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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499900 €2.184 €/m²
7Zimmer
228,9 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Idyllisches Zweifamilienhaus mit Garten und Vermietungspotential in Herzogenrath!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-zweifamilienhaus-mit-garten-und-vermietungspotential-in-herzogenrath/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Lage

Merkstein, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52134, Herzogenrath-Merkstein

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft in Herzogenrath. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Umgebung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen aus. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1289 und einem Durchschnittsalter von 39 Jahren, bietet die Gegend eine ausgewogene Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Spielplatz ist etwa 350 Meter entfernt und bietet Familien mit Kindern eine willkommene Freizeitmöglichkeit. Zwei Aldi-Supermärkte sind jeweils ca. 480 Meter entfernt, sodass die tägliche Versorgung mühelos gewährleistet ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, mit einer Haltestelle in etwa 500 Meter Entfernung. Die nahegelegene Autobahn A4 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was die Mobilität sowohl für berufliche als auch private Zwecke erleichtert.
Die Gegend punktet durch eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld, was insbesondere durch den hohen Anteil an jungen Bewohnern und die Verfügbarkeit von Spielplätzen unterstrichen wird.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1938
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499900 €
2.183,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.183,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.174 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.007 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h7gt55
Referenznummer: ZG446_2
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Firma PHI Team
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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