Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

498000 €498.000 €395 €/m²

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1.261 m²Grundstück

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Gruna (Karcherallee), Dresden (01277)

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Die exklusiv durch uns vorgestellte Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten. Zum Verkauf kommt ein ca. 1.260 m² großes, bauträgerfreies und straßenseitig teilerschlossenes Wohnbaugrundstück. Das eingefriedete und unregelmäßige Baugrundstück liegt im Dresdner Stadtteil Seidnitz. Durch die exponierte und gute erreichbare Lage bietet das derzeit wild bewachsene Grundstück viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein ruinöses garagenähnliches Gebäude. Weitere Reste einer Altbebauung sind nicht auszuschließen. Hinsichtlich einer zukünftigen Nutzung als Wohnbaugrundstück, erscheint ein Abriss der vorhandenen Bebauung zweckmäßig. Der Erwerber hat ohne Anrechnung auf den Kaufpreis diese Verpflichtung zu übernehmen. Die Liegenschaft befindet sich im Innenbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und lt. bauplanungsrechtlicher Auskunft ist die Art der Nutzung als "besonderes Wohngebiert" entsprechend § 4a BauNVO festgesetzt. Das Maß der baulichen Nutzung ist mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 und einer zwingend einzuhaltenden Dreigeschossigkeit festgesetzt. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Es bestehen weder Alt- noch Baulasten. Alle Angaben sind vorbehaltlich der weiteren Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt und der Bauaufsicht.