Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €5.081,63 €/m²

Finanzierung ab 2062 €/Monat

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3,5Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Langenargen, Langenargen (88085)

Die modern und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien aus dem Baujahr 2013.
Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie bequem und barrierefrei in die im Erdgeschoss gelegene 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung. Der Flur der Wohnung eignet sich optimal für eine Garderobe und verbindet alle Wohnräume miteinander. Ausgestattet ist die moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badzimmer, einer Gäste Toilette, sowie einem geräumigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Zudem befindet sich ein zur Wohnung gehörender Büro Raum im Kellergeschoss des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und zwei Außenstellplätzen.
Zu beachten ist das lebenslange Mietrecht für ein älteres Ehepaar, welches im Mietvertrag, jedoch nicht im Grundbuch festgehalten ist.

Die Eigentumswohnung befindet sich ein einer ruhigen, sowie einer seenahen Lage in Langenargen am Bodensee, ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen. Die idyllische Gemeinde liegt direkt am nordöstlichen Ufer des Bodensees und besticht durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Umgeben von sanften Hügeln, Obstgärten und Weinbergen, bietet Langenargen eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Friedrichshafen und Lindau besteht. Die charmante Uferpromenade, gesäumt von alten Villen und gepflegten Parks, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Blick auf die Alpen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern, die den Alltag zu einem Erlebnis machen. Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Darüber hinaus laden charmante Cafés, Restaurants und Wochenmärkte dazu ein, die regionale Küche und Spezialitäten zu genießen. Langenargen bietet nicht nur eine traumhafte Lage am Bodensee, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und bequem gestaltet. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung: Über die B31 sind Sie in wenigen Minuten in Friedrichshafen oder Lindau, und auch die
Autobahnen A96 und A81 sind schnell erreichbar, was eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region sowie zur Schweiz und nach Österreich ermöglicht. Der Bahnhof von Langenargen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Friedrichshafen, Lindau und Ulm, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bushaltestellen, die den Ort mit den Nachbargemeinden vernetzen. Für Familien mit Kindern ist Langenargen ideal, denn es gibt ein umfassendes Bildungsangebot: Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführendes Schulen in den umliegenden Städten ist alles vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert - in Langenargen selbst gibt es Hausärzte, Fachärzte und Apotheken, während das Krankenhaus Friedrichshafen in nur 15 Minuten erreichbar ist. Diese hervorragende Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur macht Langenargen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Provisionshinweis 2,38
Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen