Haus zum Kauf

325000 €325.000 €4.513,89 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Petersfeld, Garrel (49681)

Kapitalanleger und Naturliebhaber aufgepasst!

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Hier erwartet Sie ein exklusives Ferienhaus in absoluter Traumlage an der Thülsfelder Talsperre.
Auf einem Eigentumsgrundstück wurde dieses hochwertige Ferien-/Wochenendhaus errichtet und bietet Platz für bis zu 6 Personen.

Auf 323 m² Grundstück erstrahlet dieses Haus seit 2015/2016 mit einer Wohnfläche von ca. 72 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, der Ihnen genügend Raum für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wellnessbad mit Dusche, Sauna und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Galerie.

Die Lage ist einfach unschlagbar. Von hieraus sind es nur wenige Meter bis zum privaten Strandzugang, der Ihnen direkten Zutritt zur Talsperre und zum Strand ermöglicht.

Darüber hinaus ist das Haus bereits in der Ferienvermietung etabliert und hat zahlreiche Stammgäste, sodass in 2023 eine Rendite von ca. 6,5% erzielt wurde.
Somit handelt es sich auch um eine hervorragende Kapitalanlage.

Die Thülsfelder Talsperre bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Schwimmen, Besuch des Kletterwaldes oder Spaziergänge in der Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus an der Thülsfelder Talsperre!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.

Die Immobilie befindet sich an der Thülsfelder Talsperre, im Ortsteil Petersfeld in der Gemeinde Garrel.

Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre, die Ahlhorner Fischteiche und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar. Die Gemeinde Garrel setzt sich aus 11 Bezirken zusammen.

Aktivitäten an der Thülsfelder Talsperre: Kletterwald Nord, Tierpark Thüle, Schwimmen in der Talsperre, Radfahren, Spaziergänge, Joggen, Nordic Walking, Schwimmbäder in Garrel, Cloppenburg und Friesoythe, Golfplatz.

Garrel verfügt über Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialem Zweig. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot.

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen