Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

739000 €739.000 €4.198,86 €/m²

Finanzierung ab 2398 €/Monat

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7Zimmer

176 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Baumschulenweg, Berlin (12437)

Das Haus der vielen Möglichkeiten erwartet Sie:
Diese gepflegte, verklinkerte 1,5-geschossige Immobilie, erbaut von der renommierten Firma Kampa im Jahr 1996, steht auf einem großzügigen Grundstück von 671 m² .
Mit ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und zusätzlichen ca. 100 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss entfaltet sich hier ein Raumangebot, das unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich macht.
Ein gemeinsames Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu beiden Wohneinheiten und vereint durch klare Raumtrennung die Unabhängigkeit der Bewohner- sei es für mehrere Generationen unter einem Dach. Oder doch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, alternativ können auch zwei Familien hier ein Zuhause finden....hier gibt es viele unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Das Haus liegt im charmanten Ortsteil Baumschulenweg im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Mehrere Buslinien (u.a. 170, 265, 365 ,X11) bieten Mobilitätsoptionen und verbinden Sie schnell mit den umliegenden Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten. Sowohl den S-Bahnhof Baumschulenweg oder auch den S-Bahnhof Schönweide können Sie durch die Buslinien an der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen . Von hier aus haben Sie mit den Linien S45, S46, S47, S8, S85 und S9 direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER
Schulen, Kindergärten, Ärzte hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ganz in Ihrer Nähe.
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Sonstiges Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 10.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung