Einfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 31.507 m²<br/>Grundstück Dauelsen Verden (Aller) 27283

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
31.507 m²Grundstück

Herr Gordon Wehner

Wehner Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verden | Zweifamilienhaus mit Stallungen in Alleinlage auf ca. 3,1 ha

Diese Immobilie verfügt über mehrere Gebäude, die sich wie folgt aufteilen:

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4oxyKmVmoW0

Haupthaus
Das Haupthaus wurde 1999 umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass zwei komfortable Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein Gäste-WC, das an den Hauswirtschaftsraum angrenzt.
Verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie über eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (auch über 2024 hinaus nutzbar). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Pferdestall
Der Pferdestall verfügt über vier Boxen á ca. 3,20m x 3,20m Grundfläche. Die Boxen auf der hinteren Giebelseite haben separate Zugänge. Außerdem gibt es einen Heuboden und einen direkten Zugang zum Haupthaus über den Zwischenbau. Im Zwischenbau wurde ein zusätzliches Duschbad installiert.

Garagengebäude
Das Garagengebäude bietet vier PKW-Stellplätze sowie einen ca. 37 m² großen Abstellraum. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.

Des Weiteren gehören eine Futterremise und eine Remise für Gerätschaften zum Angebot.

Die zur Immobilie gehörenden Flurstücke sind, bis auf den Deich, zusammenhängend. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage an der Aller.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dauelsen, Verden (Aller) (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen in absoluter Alleinlage befindet sich in einer zu Verden gehörenden Ortschaft direkt an der Aller.
Die Autobahn A 27 ist ca. 10 Minuten und die Verdener Innenstadt 5 Minuten entfernt.
Mit dem Auto ist die Hansestadt Bremen nach ca. 30 Minuten und Hannover nach etwa 50 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

999000 €

5.096,94 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.014 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wehner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 9, 27283 Verden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gordon WehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq7t5x

Referenznummer: GW-2024-91