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Einfamilienhaus zum Kauf
999000 €5.097 €/m²
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
31.507 m²Grundstück

Wehner Immobilien GmbH
Wehner Immobilien GmbH
Herr Gordon Wehner
Wehner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verden | Zweifamilienhaus mit Stallungen in Alleinlage auf ca. 3,1 ha

Diese Immobilie verfügt über mehrere Gebäude, die sich wie folgt aufteilen:

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4oxyKmVmoW0

Haupthaus
Das Haupthaus wurde 1999 umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass zwei komfortable Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein Gäste-WC, das an den Hauswirtschaftsraum angrenzt.
Verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie über eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (auch über 2024 hinaus nutzbar). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Pferdestall
Der Pferdestall verfügt über vier Boxen á ca. 3,20m x 3,20m Grundfläche. Die Boxen auf der hinteren Giebelseite haben separate Zugänge. Außerdem gibt es einen Heuboden und einen direkten Zugang zum Haupthaus über den Zwischenbau. Im Zwischenbau wurde ein zusätzliches Duschbad installiert.

Garagengebäude
Das Garagengebäude bietet vier PKW-Stellplätze sowie einen ca. 37 m² großen Abstellraum. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.

Des Weiteren gehören eine Futterremise und eine Remise für Gerätschaften zum Angebot.

Die zur Immobilie gehörenden Flurstücke sind, bis auf den Deich, zusammenhängend. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage an der Aller.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dauelsen, Verden (Aller) (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen in absoluter Alleinlage befindet sich in einer zu Verden gehörenden Ortschaft direkt an der Aller.
Die Autobahn A 27 ist ca. 10 Minuten und die Verdener Innenstadt 5 Minuten entfernt.
Mit dem Auto ist die Hansestadt Bremen nach ca. 30 Minuten und Hannover nach etwa 50 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
999000 €
5.096,94 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.096,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.216 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.949 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wehner Immobilien GmbH
Wehner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremer Straße 9, 27283 Verden
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Gordon Wehner
Herr Gordon WehnerDein Kontakt
Online-ID: 2fq7t5x
Referenznummer: GW-2024-91
Wehner Immobilien GmbH
Wehner Immobilien GmbH
Herr Gordon Wehner
Wehner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen