Maisonette zum Kauf

295000 €295.000 €3.319 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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3Zimmer

88,9 m²Wohnfläche

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Oyten, Oyten (28876)

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Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Oyten, die 1991 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 89 m².

Die Wohnung gehört zur Energieeffizienzklasse C, was eine solide energetische Performance und damit verbundene niedrige Betriebskosten garantiert. Die Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dabei sind Ess- und Wohnzimmer offen gestaltet. Ein zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss sorgt für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Besonderes Augenmerk wurde auf das sanierte Duschbad gelegt, welches funktional und in einwandfreiem Zustand ist. Das WC in der oberen Etage verfügt über einen Trockner und einen Waschmaschinenanschluss. Die im Preis inkludierte Einbauküche bietet eine hochwertige Ausstattung und erspart Ihnen zusätzliche Investitionen.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, da ein Schornstein bereits vorhanden ist. Dies sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5 m² große Loggia, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und somit den Wohnkomfort erheblich steigert.

Das Schlafzimmer in der oberen Etage ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Diese charmante Wohnung in Oyten eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, großzügigen Wohnraum und praktische Ausstattungsmerkmale legen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,53 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.89, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42