Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €4.431,82 €/m²

Finanzierung ab 653 €/Monat

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2Zimmer

44 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (14059)

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
. 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
. Praktischer Grundriss auf ca. 44 m² Wohnfläche
. Vermietet seit 2007 für eine Nettokaltmiete von 332,43 Euro
. Gepflegte Gesamtausstattung: Holzdielen, Einbauküche etc.
. Helles und freundliches Wohnambiente
. Tageslichtbad mit Dusche
. Sehr gepflegte Anlage mit saisonaler Bepflanzung und Fahrradabstellmöglichkeit
. Zugehöriges Kellerabteil
. Fußläufige Nähe zum Schloss Charlottenburg
. Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus etc.)
. Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 unmittelbar entfernt
Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im wunderschönen Charlottenburg, unweit des historischen Schlosses Charlottenburg. Die Wohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare hervorragend geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem praktischen Eingangsbereich empfangen, von welchem alle Räume betretbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Durch den anliegenden Balkon gelangt viel Tageslicht herein, was eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer ist ebenso praktisch geschnitten und bietet genug Raum für ein komfortables Doppelbett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Direkt neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, das durch seine Helligkeit und Funktionalität überzeugt.
Die gesamte Wohnung ist mit schönen Holzdielen ausgestattet, die dem Wohnambiente eine warme und einladende Note verleihen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, der ideal für saisonale Gegenstände oder weniger häufig genutzte Dinge ist.
Die gepflegte Wohnanlage beeindruckt durch ihre saisonale Bepflanzung und eine praktische Fahrradabstellmöglichkeit. Die Umgebung ist nicht nur schön, sondern auch äußerst praktisch: In fußläufiger Nähe zum Schloss Charlottenburg genießen Sie die Vorzüge eines der schönsten Viertel Berlins mit zahlreichen Parks, historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die unmittelbare Nähe zur Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause. Derzeit ist die Wohnung seit 2007 für eine Nettokaltmiete von 332,43 Euro vermietet. Bitte beachten Sie die gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle einer Kündigung wegen Eigenbedarfs:
- Bis zu fünf Jahre Mietdauer: Kündigungsfrist von drei Monaten
- Mietdauer von fünf Jahren oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
- Mietdauer von acht Jahren oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten

Obwohl Charlottenburg nach der Wende seinen Rang als Zentrum Berlins an Mitte abtreten musste, gibt es hier immer noch genügend Anlaufpunkte, die den Stadtteil einst als Zentrum West etabliert haben. Der Kurfürstendamm, kurz Ku'damm genannt, ist beliebte Einkaufsmeile sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Auch Gedächtniskirche, Bahnhof Zoo und das Messegelände sind berühmt.
Aber Charlottenburg ist nicht nur touristisch, es hat eine funktionierende soziale Mischung aus Alteingesessenen und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, bummelt über die Märkte am Karl-August-Platz und dem Lehniner Platz oder entdeckt exotische Waren und Restaurants in Berlins Chinatown in der Kantstraße.
Gemeinsam genießt man auch die vielen grünen Ecken des Bezirks. Der barocke Schlossgarten hinter dem Schloss Charlottenburg, der Lietzenseepark sowie die Gartendenkmäler am Savignyplatz und rund um den Brixplatz laden als gepflegte innerstädtische Oasen zum Verweilen und Erholen ein.
Charlottenburg ist heute Teil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Altbezirk Charlottenburg gliedert sich in die Ortsteile Charlottenburg, Westend und Charlottenburg-Nord.

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1990