Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

269900 €269.900 €1.350 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

722 m²Grundstück

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Heimbuchenthal (63872)

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Ein ZFH mal ganz anders:
nicht unter einem sondern unter zwei Dächern!

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 699.- /mtl.

kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)

Haus 1: (siehe Bild unverputzt)
3 Zi., großes Ess.-& Wohnzimmer mit offener Küche, großes Bad und Gäste WC m. Dusche.
ca. 89 m²Wfl.
sofort bezugsfähig ( aktuell frei),
mediterraner Stil
gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
am Esszimmer ist ein großer, uneinsehbarer Balkonbereich angebunden, mit Blick in den riesigen Gartenbereich
uneinsehbarer Garten
Das Haus kann sofort bezogen werden. Es fehlt lediglich noch der Außenputz.

Haus 2: (siehe Bild Fachwerkhaus)
Liebhaber & Handwerkerobjekt.
! Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig !
Man kann hier ca. 111 m² Wohnfläche generieren mit 4-5 Zimmern, je nach Aufteilung

Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 722 m² Grund

Randlage von Heimbuchenthal

Für beide Häuser gilt:
separate Eingänge

Für die Immobilie liegt eine Teilungserklärung vor.
Der Erwerber könnte zu einem späteren Zeitpunkt die Immobilie auch separat verkaufen.
Bei Interesse sprechen Sie uns darauf an.

Haus (unverputzt)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,9 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Strom/Mix
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2003
Energieeffizienzklasse: F
EA gültig bis: 28.08.2034

Haus (Fachwerkhaus)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl/Stückholz
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1900 / nicht bekannt
Energieeffizienzklasse: h
EA gültig bis: 28.08.2034

anf.effekt.Jahresz: 3,6%(Stand 09.2024, Tilg.1,5% / 20% EK., Berechnung: Kaufpr.+ 5% NK.-20%
EK+Berücksichtigung kalk. ME! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 192.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern