Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €4.481 €/m²

Finanzierung ab 2882 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

912 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Sainscheid, Westerburg / Sainscheid (56457)

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Dieses elegante Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, in dem sich ein stilvolles Tageslicht-Gäste-WC befindet. Der geräumige Flur geht nahtlos in den offenen Wohn-Essbereich über, der auf knapp 44 Quadratmetern viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.
Im Mittelpunkt des großzügigen Wohn-Essbereichs, der durch großen, bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht erhält, steht die elegante weiße Einbauküche mit einer modernen Kochinsel. Die Küche bietet auf etwa 12 Quadratmetern nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stilvolles Ambiente. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Besonders an kalten Tagen sorgt der zentral platzierte Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Flur aus gelangen Sie über die Diele rechter Hand in den ruhigen Schlafbereich im Erdgeschoss. Das 25 Quadratmeter große Schlafzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den integrierten Ankleideraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Eine Glastür verbindet das Schlafzimmer mit einem luxuriösen Tageslicht-Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer großzügigen, begehbaren Dusche mit Glasabtrennung bietet dieses Bad pure Entspannung.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses sind die bodentiefen Fenster, die in allen Räumen - Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer - verbaut sind. Diese ermöglichen den direkten Zugang auf die große, teils überdachte Terrasse und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein schöner Springbrunnen sorgt durch sein sanftes Plätschern für eine entspannende Atmosphäre.
Über eine moderne Treppe mit Edelstahlgeländer, Glaseinfassungen und integrierter Beleuchtung gelangen Sie in die helle Galerie im Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume mit Flächen von 10 m², 10,6 m² und 12,1 m². Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur genießen können. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und eleganter Glaskabine.
Das Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, der neben der Heizung auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Stauraum bietet. Durch diesen Raum gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage. Die Garage bietet auf über 42 Quadratmetern Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung geöffnet werden kann. Ein eingebautes Waschbecken rundet den funktionalen Bereich ab.
Die gepflasterte, ebene Einfahrt bietet neben der Garage einen zusätzlichen Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten, wie ein Carport, sind auf dem großen Grundstück leicht realisierbar.
Die Möbel können gerne nach Absprache übernommen werden.
Dieses moderne Architektenhaus vereint Luxus, Komfort und durchdachte Raumaufteilung auf elegante Weise. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf hohe Wohnqualität und ein repräsentatives Zuhause legen.
*Energieausweis ist in Vorbereitung.

Provisionshinweis 20000,00 Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3800.00, Distanz zur Grundschule: 4000.00, Distanz zur Realschule: 3800.00, Distanz zum Gymnasium: 3600.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 3400.00