Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtgebiet West Neubrandenburg 17033

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Zühlke

Skylar Immobilien

Modernes Wohnen in bester Lage: Gepflegtes Haus mit Sommergarten und Garage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Stadtteil Weitin von Neubrandenburg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, gemütliches Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit geschützt gelegenem Windfang
- Heller Flur mit Fußbodenheizung, der Zugang zu allen Räumen bietet
- Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum
- Großzügige Küche mit Fußbodenheizung und neuwertiger, moderner Einbauküche
- Geräumiger Wohnbereich mit charmantem Erker - der ideale Ort für gemütliche Stunden, mit Zugang zum Sommergarten

Dachgeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon erstreckt sich über die gesamte Giebelseite (optional teilbar)
- Großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung - ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens

Dachboden:
Der vollständig gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sommergarten und Außenbereich:
Der Sommergarten bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten - ein grüner Rückzugsort mit gepflegter Rasenfläche, einem Gemüsebeet, einem Gerätehäuschen und einer Vielzahl an Pflanzen. Ideal für Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien.

Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück umfasst ca. 486 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Werkstatt-Ecke und elektrischem Rolltor ist ebenso vorhanden wie Stellplätze vor der Garage und direkt am Giebel. Ein hochwertiger Metallzaun umschließt das Grundstück und garantiert sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Stadtgebiet West, Neubrandenburg (17033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, modernen Siedlung im Stadtteil Weitin, nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Nahversorgung und Infrastruktur:

In Neubrandenburg finden Sie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote sowie Ärzte, Apotheken und Banken
Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A20, die Bundesstraßen B96 und B104 sowie die Bahnlinien Berlin-Stralsund und Lübeck-Stettin
Der Bahnhof Neubrandenburg ist ein bedeutender Umsteigepunkt im Regional- und Fernverkehr
Freizeit und Erholung:

Der nahegelegene Tollensesee und der Kulturpark bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Bildung und Betreuung:
Vielfältige Kindergarten- und Schulsysteme machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.685,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skylar ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 36a, 17039 Neverin

Partnerschaft

Herr Thomas ZühlkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ty5d

Referenznummer: 61#2e8fuI