Mehrfamilienhaus zum Kauf

296500 €296.500 €1.210 €/m²

Finanzierung ab 1228 €/Monat

---

12Zimmer

245 m²Wohnfläche

1.404 m²Grundstück

---

Uthlede, Uthlede / Albstedt (27628)

---

Willkommen zu Ihrem neuen Traumobjekt - einem großzügigen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen sowohl Komfort als auch Kapitalrendite bietet. Diese attraktive Immobilie erbaut auf einem 1.404m² großem Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche und vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem charmanten Garten, der zum Verweilen einlädt.

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Wohnfläche: Insgesamt ca. 245 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen und eine separate Einliegerwohnung.
- Moderne Bäder: Alle Badezimmer sind stilvoll und zeitgemäß gestaltet und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort.
- Neuwertige Fenster: Die Fenster (größtenteils aus 2012) sind in einem sehr Zustand und sorgen für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz. Die Haustüren sind aus den Jahr 2017.
- Aktuelle Elektrik: Die Elektrik entspricht dem neuesten Stand der Technik und gewährleistet Sicherheit und Zuverlässigkeit und sind separat mit Zählern abgesichert.
- Drei Garagen: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
- Traumhafter Garten: Der liebevoll gestaltete Garten ist eine Oase der Ruhe und ideal für entspannte Stunden im Freien.

Investitionsmöglichkeiten:

Für Kapitalanleger bietet sich bei einer Vermietung zu attraktiven 7 €/m² eine solide Anlage mit einem Faktor von 15 oder umgerechnet 20.000€ Mieteinnahme p.a., was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition macht.

Mehrgenerationenhaus: Diese Immobilie eignet sich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen, da sie genügend Raum für individuelle Rückzugsbereiche und gemeinschaftliche Flächen bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges und hochwertiges Zuhause oder eine renditestarke Investition zu erwerben. Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertsteigerung und lädt Sie ein, sich von seinen zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen.

Sonstiges Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung