Bürofläche zum Kauf

2498000 €2.498.000 €

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14Zimmer

613 m²Bürofläche

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Moabit, Berlin (10553)

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Die Büroetage bietet ca. 613 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf mehrere lichterfüllte Büro- und Arbeitsräume sowie Sanitärbereiche. Für Schreibtischarbeiten stehen insgesamt vier helle Büros zur Verfügung. Der Meetingraum verfügt über große Panoramafenster und ermöglicht damit Besprechungen mit viel Tageslicht. Er ist mit einem langen Konferenztisch und bequemen Stühlen ausgestattet. An diesem Tisch finden 18 Personen Platz. Als Abgrenzung zu den anderen Räumlichkeiten dienen Glaswände. Für Rückzugsphasen und Wartezeiten gibt es eine gemütliche Lounge mit Sofalandschaft und bequemen Polstersesseln. Der Loungebereich präsentiert sich mit einer kunstvollen Wandgestaltung in beruhigenden Grüntönen. Bei der Innengestaltung dominiert das Element Glas. Glaswände grenzen die einzelnen Büros und Aufenthaltsbereiche voneinander ab, geben aber gleichzeitig den Blick auf die jeweiligen Räumlichkeiten frei. Hinzu kommen einzelne Betonsäulen. Weiße Wände und moderne Beleuchtungsschienen an den Decken sorgen für eine helle Atmosphäre. Die braunen, nahtlos verlegten Fußböden wirken hochwertig und gepflegt. Das moderne Design zeigt sich auch im Sanitärbereich. Dies unterstreichen insbesondere ein weißes Standwaschbecken und ein hoher Spiegel in der WC-Anlage. Die Büroetage befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit schwarz gestrichenen Panoramafenstern und Balkonen. Nach der Errichtung im Jahr 2016 präsentiert sich das Gewerbeobjekt in einem gepflegten Zustand, mit puristischem Design und Energieeffizienzklasse B. Die Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt ca. 161.832 Euro.
Die Büroetage wird unvermietet übergeben.

Sonstiges Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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