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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
537000 €6.193 €/m²
3Zimmer
86,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Team Geschäftsstelle Stuttgart
Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

3-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen »Schelmenäcker Haus 3«

»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«

Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen.
Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale.

Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht.

Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann.

Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • im Bau
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 4. Geschoss

Lage

Schelmenäcker 0, Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Leinfelden-Echterdingen

Nach der Gründung durch die Alemannen, worauf die Endung »ingen« hinweist, reicht die erste urkundliche Erwähnung von Leinfelden-Echterdingen ins 12. Jahrhundert zurück. 300 Jahre später wurde der Grundstein für die weitere Entwicklung der Region gelegt - das bäuerliche Leben orientierte sich zum Anbau von Getreide, Flachs und Kraut. Das Filderkraut verhalf der Gemeinde damals zu Wohlstand und prägt sie bis heute.

Die Stadtteile Echterdingen, Leinfelden, Musberg und Stetten schlossen sich nach einer Gemeindereform 1975 zur späteren Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen zusammen. Mit 40.277 Einwohnern ist sie heute die fünftgrößte im Landkreis Esslingen.

Die gute Anbindung an die A8, den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart machen Leinfelden-Echterdingen zum begehrten Stand- und Wohnort.

Unweit des idyllischen Siebenmühlentals und des Waldgebiets Schönbuch gelegen, bietet die Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für Kulturliebhaber befinden sich das »Theater unter den Kuppeln« und die »Mäulesmühle« fast vor der Haustür. Zahlreiche Sport- und Musikvereine gestalten das gesellschaftliche Leben ebenso wie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Highlight eines jeden Jahres - das Filderkrautfest!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
537000 €
6.193,06 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.193,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.206 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.410 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 26 000 EUR


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224

[URL="https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/23045-336/3-zimmer-wohnung-in-leinfelden-echterdingen-schelmenaecker-haus-3"]Unsere Homepage[/URL]

[URL="https://www.siedlungswerk.de/wohnraum"]WohnRaum Service[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und StädtebauGewerblicher Anbieter
Heusteigstraße 27/29, 70180 Stuttgart
Team Geschäftsstelle StuttgartDein Kontakt
Online-ID: 2bjuy52
Referenznummer: K-23045-336
Team Geschäftsstelle Stuttgart
Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau