Einfamilienhaus zum Kauf

799900 €799.900 €4.347,28 €/m²

Finanzierung ab 3332 €/Monat

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5Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.130 m²Grundstück

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Thekla, Leipzig (04349)

Willkommen im neuen Zuhause! Die Stadtvilla Gredo mit 183 m² wird Bauherren glücklich machen. Die edle Villa betritt man durch einen Windfang, der mit einer Glastür vom großzügigen Wohnbereich getrennt ist. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit knapp 40m² und bietet mit großen Fensterelementen ausreichend Licht. Daran schließt die große Küche mit Kochinsel an. Somit wird aus diesem Bereich das gesellige Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss zu finden sind außerdem ein Home-Office, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.

Über eine u-förmige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Der separate Elternbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenem Badezimmer. So haben die Eltern die Möglichkeit sich zurückzuziehen.

Ein Highlight der Stadtvilla Gredo ist der 23 m² große Balkon, der vom Elternbereich und einem Kinderzimmer aus begehbar ist. Hier kann man entspannte Abende mit Blick in den Garten genießen.

Die Stadtvilla ermöglicht ein harmonisches Familienleben im Wohn- und Essbereich, der sich mit architektonisch bestens integrierten bodentiefen Fensterelementen zum Garten hin öffnet.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garagen-Carport-Kombination angeboten werden.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

- zentrale Lage im Ortsteil Thekla, im nordöstlichen Teil von Leipzig gelegen
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Entspannen am nahegelegenen und fußläufig erreichbarem Baggersee (Naturbad Nordost) oder Erholung in der finnischen Saunalandschaft
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
- gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßen- und Regionalbahn)
- Leipziger Stadtzentrum in nur 15 - 20 Minuten erreichbar
- günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn (A 14) und die Bundesstraßen (B 2 und B 87)

Sonstiges Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 17,58 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe

Ist dies schon Ihr Traumhaus? Oder dürfen wir ein individuelles Haus für Sie planen?

Ich freue mich, Ihre Wünsche zu erfahren und Ihre Fragen zu beantworten.
Sie erreichen mich unter 0341-2527132
Ihre Grit Hohberg
Kern-Haus

Seit 1994 realisieren wir individuelle Häuser rund um Leipzig und Halle. Über 1.900 zufriedene Bauherren in der Region sprechen für sich.

Unser engagiertes Team plant und baut massive Häuser und begleitet Sie mit umfassendem Service.

+ Eigener Architekt
+ Preisgarantie
+ Verbindliche Bauzeit
+ 5-Phasen-TÜV-Prüfung

Der in dieser Anzeige gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

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