Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.468 €/m²

Finanzierung ab 949 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

682 m²Grundstück

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Uelzen, Uelzen (29525)

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Gebaut wurde dieses teilweise renovierungsbedürftige Wohnhaus im Jahre 1961. Es befindet sich in einer Zone 30 Str. in zentraler Lage Uelzens, im Sternviertel. Das Haus wurde in den Jahren teilweise renoviert und auch modernisiert. Ihnen stehen zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche, zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen mit EBK, Flure, Windfang und zwei Bäder.

Man betritt das Haus durch eine Aluminium-Haustür. Über einen Flur gelangt man in das Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. Durch die Wohnungstür im Erdgeschoss gelangt man in eine kleine Diele, rechts davon findet man die Küche mit einer schönen Einbauküche.
Geradeaus erreicht man ein kleines Zimmer, das als Büro-oder Kinderzimmer oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Linker Hand ist das Badezimmer mit Badewanne und WC. Daran vorbei gelangt man in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, von hier kommt man in ein weiteres geräumiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnungstür der oberen Wohnung. In der Wohnung findet sich links das Bad mit Badewanne und WC, daneben befindet sich ein kleineres Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich sich ein zweites, größeres Wohnzimmer. Neben der Küche mit Einbauküche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-oder Schlafzimmer genutzt werden kann, natürlich auch als Büro.

Das Haus ist voll unterkellert, es gibt 3 große Räume mit viel Stauraum, sowie einen Wasch-und einen Heizungsraum. Über einen Außenzugang kann man direkt in den Garten gehen. Das 682 m² große Grundstück hat einen großen, schön eingewachsenen Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Der Garten grenzt an eine parkähnliche Anlage ohne Autoverkehr. Die Jahresnettokaltmiete beträgt momentan 10.082,28 Euro.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 2.00